Theo Công ty PT&KD nhà TP Cần Thơ, chung cư 91B sẽ có chủ trương chính thức bán cho người đang thuê trong năm 2010.

Tại phiên bế mạc kỳ họp thứ 7 (năm 2006), HĐND TP Cần Thơ khóa VII đã ra Nghị quyết thông qua đề án bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP về việc mua bán kinh doanh nhà ở (gọi tắt là Nghị định 61/CP). Thực hiện Nghị quyết này, đến nay, TP Cần Thơ đã bán trên 830/1.362 căn nhà ở, thu về khoảng 319,3 tỉ đồng. Năm 2010, theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải, công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP sẽ kết thúc. TP Cần Thơ đang tiếp tục nỗ lực thực hiện công tác này trước “giờ G”...

Đảm bảo đúng thủ tục, đối tượng

Ngày 5-7-1994, Chính phủ ban hành Nghị định 61/CP về việc mua bán kinh doanh nhà ở. Đến 30-8-2008, nhằm đẩy nhanh tiến độ bán nhà thuộc quyền sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP, Chính phủ ban hành Nghị quyết 48/2007/NQ-CP về việc điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ và giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại (Nghị quyết 48/2007/NQ-CP).

Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, thực hiện Nghị định 61/CP và Nghị quyết 48/2007/NQ-CP, đến nay, TP Cần Thơ đã bán trên đã bán trên 830/1.362 căn nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, thu về khoảng 319,3 tỉ đồng. Trong đó, Công ty Phát triển và kinh doanh (PT&KD) nhà TP Cần Thơ đã bán 398 căn, với số tiền thu được gần 52,2 tỉ đồng. Ông Nguyễn Văn Giáo, Phó Giám đốc Công ty PT&KD nhà TP Cần Thơ, cho biết: Thực tế hiện nay, công tác quản lý nhà ở thuộc quyền sở hữu của nhà nước còn nhiều khó khăn. Cụ thể như: Một số cơ quan, hộ lẻ nợ tiền thuê nhà dài hạn - khó thu hồi nên kinh phí sửa chữa nhà bị giảm, không đủ để bảo dưỡng các công trình nhà cho thuê trong quá trình sử dụng. Trong khi đó, vì nhà thuộc sở hữu nhà nước nên muốn sửa chữa phải thực hiện qua nhiều thủ tục, tốn nhiều thời gian cho khâu thẩm định và phê duyệt dự án. Do đó, việc triển khai thi công sửa chữa chậm, người thuê còn phiền hà, ảnh hưởng đến công tác quản lý và thu tiền thuê nhà... Trước những khó khăn này, theo ông Giáo, bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê được sự quan tâm của người dân. Đặc biệt, chủ trương của UBND TP Cần Thơ bán tất cả những căn nhà lẻ nằm trong hẻm là việc làm rất hợp lý. Vì đa số các căn nhà này đã hư hỏng, xuống cấp rất nhiều, người thuê thì không thể bỏ tiền ra cải tạo ngôi nhà đang thuê, còn đơn vị quản lý thu tiền thuê không đủ sửa chữa. Theo ông Giáo, việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được đơn vị thực hiên rất nghiêm túc, đúng trình tự thủ tục và rất đúng đối tượng. Quy trình, thủ tục bán nhà theo Nghị định 61/CP và Nghị quyết 48/2007/NQ-CP bao gồm: Trước tiên, đơn vị quản lý, Công ty PT&KD nhà TP Cần Thơ, gởi thông báo cho người đang thuê để thông báo chủ trương bán nhà và mời đến công ty để mua đơn. Bán đơn và hướng dẫn khai trong đơn, yêu cầu có xác nhận của chính quyền địa phương về nguồn gốc căn nhà. Nhận đơn và kèm một số giấy tờ có liên quan khác như: chứng minh nhân dân, hộ khẩu, bản sao hợp đồng thuê nhà... Tổng hợp, lập danh sách kèm đầy đủ các chi tiết và nguồn gốc căn nhà để báo cáo về Sở Xây dựng tổng hợp, trình Hội đồng bán nhà thành phố xin chủ trương. Khi có chủ trương sẽ tổ chức mời tổ giám định đi kiểm tra giám định chất lượng và xác định giá trị còn lại của căn nhà. Khi giám định xong, có biên bản, Công ty sẽ chuyển hồ sơ qua Sở Tài chính tính giá và trình UBND thành phố phê duyệt. Khi có quyết định bán nhà của UBND thành phố, Công ty sẽ thông báo mời người mua đến lập hợp đồng bán nhà và hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục thanh toán, nộp tiền kho bạc, đồng thời giới thiệu người mua đến cơ quan chức năng đo vẽ, làm giấy tờ nhà.

Nỗ lực trước “giờ G”

Ông Nguyễn Văn Giáo, Phó Giám đốc Công ty PT&KD nhà TP Cần Thơ, cho biết: Công ty đang quản lý trên 700 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm nhà lẻ mặt tiền, nhà lẻ trong hẻm và các chung cư như Ngô Hữu Hạnh, Trần Hưng Đạo, Mậu Thân C... Đặc biệt, trong số các chung cư này, chung cư 91B đã bố trí cho 456 hộ cho thuê với đối tượng tái định cư: các hộ bị giải tỏa thuộc dự án Bờ kè Xóm Chài, di dời các hộ tập thể trong thành phố, giải quyết chính sách cho cán bộ thuê ở... Đến thời điểm hiện nay, Công ty đã xây dựng xong đề án bán nhà chung cư 91B theo chỉ đạo của UBND thành phố. Đề án này đang trình Sở Xây dựng TP Cần Thơ để thông qua hội đồng bán nhà. Dự kiến, sẽ có chủ trương chính thức bán nhà cho người đang thuê chung cư 91B trong năm 2010.

Quận Ninh Kiều hiện quản lý 3 chung cư thuộc sở hữu nhà nước gồm chung cư Trung tâm Thương mại Cái Khế (phường Cái Khế), chung cư 178 (phường Hưng Lợi) và chung cư cơ khí (phường An Hòa) với trên 80 hộ đang thuê làm nơi sinh sống. Ông Nguyễn Văn Bửu, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ, cho biết: Thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, đồng thời đảm bảo đúng đối tượng, năm 2009, quận đã tiến hành khảo sát, xác định đối tượng và rà soát các văn bản có liên quan. Đến nay, quận đang tiếp tục hoàn thành các thủ tục tiếp theo như chuẩn bị các phương án bán, dự thảo các hợp đồng, quyết định bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho từng cá nhân... Dự kiến, trong quý I/2010, các hồ sơ, phương án bán nhà cho các hộ chung cư sẽ được trình cho hội đồng bán nhà của quận để thống nhất...

Theo tổng hợp từ Sở Xây dựng TP Cần Thơ, hiện nay, trên địa bàn thành phố còn khoảng 530 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước với diện tích sàn xây dựng khoảng 28.544 m2. Tuy nhiên, việc quản lý chất lượng công trình về nhà ở chưa được sự quan tâm, thiếu sự bảo quản của tổ chức cơ quan và cá nhân đang sử dụng dẫn đến tình trạng nhà xuống cấp, hư hỏng nhanh so với thời hạn sử dụng... Trong năm 2010, theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải, công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP sẽ kết thúc. Chính vì thế, Sở Xây dựng TP Cần Thơ sẽ tiếp tục rà soát, phối hợp với Sở Tài chính, Công ty PT&KD nhà TP Cần Thơ... đẩy nhanh việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo nghị định 61/CP và Nghị quyết 48/2007/NQ-CP...

Bài, ảnh: ĐÔNG TRIỀU