Nếu trước đây người dân có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp chỉ có dự án khu dân cư Mỹ Hưng do Công ty Cổ phần Thương mại địa ốc Hồng Loan đầu tư, thì nay tại TP Cần Thơ có thêm dự án của Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ vừa đưa ra thị trường những sản phẩm nhà ở đa dạng hơn để lựa chọn...

Tuy nhiên, nói về thị trường nhà ở chung cư tại TP Cần Thơ, từ những năm 2010 đã hình thành chung cư cao cấp Tây Nguyên Plaza tại khu dân cư Long Thịnh, thuộc khu đô thị mới Nam Cần Thơ. Tây Nguyên Plaza là khu nhà ở hiện đại tại khu đô thị mới phía Nam Cần Thơ. Công trình do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoàng Anh Gia Lai Tây Nguyên thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Group làm chủ đầu tư. Khu chung cư cao cấp này là tòa nhà cao 21 tầng, với 216 căn hộ các loại được đầu tư xây dựng khá cao cấp với sàn gỗ, có đủ hệ thống nước nóng, bồn tắm..., diện tích căn hộ nơi đây từ 70m2 đến trên 100m2 mỗi căn. Ông Lưu Công Viện, Phó phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Hoàng Anh MêKông, cho biết: Tây Nguyên Plaza cơ bản đã được chủ đầu tư bán xong, nhưng hiện nay vẫn còn khách hàng mua nhà trước đây nay gửi bán lại. Hiện nay, còn nhiều căn hộ đang gửi bán với giá từ 550 – 750 triệu đồng/căn, tùy vị trí và diện tích căn hộ lớn hay nhỏ (giá bán bình quân từ 7,5-8,5 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, đây là dự án nhà ở thương mại nên khách hàng có nhu cầu mua trả góp phải liên hệ với các ngân hàng, nên lãi suất sẽ cao hơn so với mua nhà ở xã hội.

Chung cư thu nhập thấp Mỹ Hưng đã có hơn 100 hộ dân vào sinh sống.

Kế đến là dự án chung cư dành cho người thu nhập thấp do Công ty Cổ phần Xây dựng – Thương mại địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư. Hiện nay, dự án 300 căn hộ thu nhập thấp đã có hơn 100 hộ vào ở, số còn lại đang trong giai đoạn hoàn thiện để bán ra thị trường. Ông Dương Tấn Hải, Trưởng Phòng Kinh doanh Công ty cổ phần Xây dựng – Thương mại địa ốc Hồng Loan, cho biết: Các căn hộ ở đây có diện tích từ 30,7 đến 47,8m2 giá bán từ 201,5 đến 376,5 triệu đồng/căn (khoảng 7 triệu đồng/m2). Khách hàng có nhu cầu và đủ điều kiện được mua chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị hợp đồng, số còn lại được ngân hàng cho vay ưu đãi với lãi suất 5%/năm. Hiện nay, công ty đang tập trung hoàn thiện lốc chung cư còn lại để đưa ra thị trường theo đúng tiến độ đã cam kết với UBND thành phố… Khu chung cư thu nhập thấp này hiện đã có khoảng 200 nhân khẩu vào ở, các dịch vụ như giữ xe, sân thể thao, các dịch vụ kinh doanh đi kèm đã khá nhộn nhịp đáp ứng yêu cầu phục vụ hằng ngày của người dân nơi đây.

Đầu tháng tư vừa rồi, Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đã chính thức bán ra thị trường chung cư 5 tầng tọa lạc tại Khu dân cư Hưng Phú I. Dự án có khoảng 402 căn hộ, khi mua căn hộ khách hàng được nhận bàn giao nhà trước ngày 30-4-2015, được hưởng gói vay hỗ trợ lãi suất 5%/năm từ Chương trình phát triển nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Phát triển nhà ĐBSCL... Theo lãnh đạo Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ, các sản phẩm chuẩn bị cho năm 2015 đều là sản phẩm đã có sẵn hoặc chỉ đầu tư một phần để hoàn thiện phục vụ thị trường, đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Khách hàng được vay vốn gói lãi suất thấp, thời hạn trả nợ có thể từ 10 đến 15 năm, đây là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu mua nhà ở gần trung tâm thành phố.

Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đang niêm yết giá bán căn hộ tầng 1 đến tầng 4 với mức giá thấp nhất từ 376,7 triệu đồng đến 958,3 triệu đồng, tương ứng diện tích nhỏ nhất từ 48,65m2 đến 87,14m2/căn hộ (khoảng 7,5 triệu đồng/m2 trở lên). Điều kiện mua nhà ở đây cũng giống như chung cư thu nhập thấp Mỹ Hưng, khách hàng có nhu cầu và đủ điều kiện được mua chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị hợp đồng, số còn lại được ngân hàng cho vay ưu đãi với lãi suất 5%/năm đến 6%/năm, thời gian vay kéo dài từ 10 đến 15 năm theo gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng của Chính phủ. Trường hợp khách hàng không đủ điều kiện để vay gói hỗ trợ nêu trên vẫn được ngân hàng cho vay gói hỗ trợ nhà ở thương mại theo quy định.

Như vậy, thị trường nhà ở chung cư nói chung trên địa bàn thành phố với mức giá tầm 7-7,5 triệu đồng/m2 (không kể căn hộ cao cấp), khách hàng có nhu cầu sẽ có nhiều sự lựa chọn. Với những sản phẩm nhà ở chung cư, nhà ở liền kề tại các dự án khu dân cư, đất nền liên kế đa dạng sẽ góp phần làm phong phú hơn thị trường bất động sản tại TP Cần Thơ trong năm 2015.

Bài, ảnh: AN KHÁNH