Chung cư thu nhập thấp tại Khu đô thị Mỹ Hưng (Nam Cần Thơ, quận Cái Răng) là dự án đầu tiên được triển khai trên địa bàn TP Cần Thơ. Ảnh: THIỆN KHIÊM

Những ngày qua, việc tung ra gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ đầu tư nhà ở thu nhập thấp theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7 tháng 1 năm 2013 (Nghị quyết 02) của Chính phủ đang là vấn đề thời sự, thu hút sự quan tâm của nhiều người. Lãnh đạo TP Cần Thơ cũng đang tập trung chỉ đạo các đơn vị liên quan xác định nhu cầu mua nhà thu nhập thấp để đầu tư phù hợp. Đến thời điểm này, TP Cần Thơ mới chỉ có một dự án triển khai. Các dự án khác đang gặp không ít khó khăn trong việc lập hồ sơ cũng như xin chủ trương chuyển đổi hình thức đầu tư. Theo các doanh nghiệp (DN) kinh doanh bất động sản (BĐS) cần có sự hỗ trợ tích cực của các ngành chức năng thành phố mới mong nhận được gói hỗ trợ này…

Tại TP Cần Thơ, dự án nhà cho người thu nhập thấp đã có chủ trương từ khá sớm. Tuy nhiên, đến nay, mới triển khai được dự án chung cư đầu tiên với quy mô chưa tới 300 căn hộ, diện tích từ 30-50m2/căn hộ. Một số DN xin chuyển đổi sang nhà ở thu nhập thấp và đang chờ xét duyệt như: Công ty TNHH Thiên Lộc (Khu dân cư (KDC) Thiên Lộc), Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ (KDC Hưng Phú 1), Công ty Cổ phần (CP) Xây dựng công trình giao thông (KDC Phú An), Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hồng Phát (KDC Hồng Phát). Theo quy định chung, các chủ đầu tư tham gia dự án sẽ được miễn tiền chuyển quyền sử dụng đất, trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước hoàn trả lại hoặc được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính công ty phải nộp sau khi dự án được điều chỉnh. Tuy nhiên, theo các DN BĐS, hiện các DN gặp nhiều khó khăn trong quá trình lập hồ sơ, chuyển đổi mục đích dự án.

Cái khó nữa là theo tập quán người dân miền Tây nói chung, nhà cửa phải rộng rãi, căn hộ 30-50m2 cần có thời gian làm quen mới ở được, chưa nói các ràng buộc không được chuyển nhượng theo quy định của Nhà nước... Ông Võ Thành Vạn, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Lộc, cho biết: Các dự án nhà cho người thu nhập thấp thành phố đã có chủ trương từ năm 2009, nhưng do khó khăn, ảnh hưởng tình hình chung của nền kinh tế nên chưa triển khai được. Đến khi Nghị quyết 02 ra đời mới bắt đầu khởi động lại. Tuy nhiên, khi bắt tay vào thực hiện thì lại phát sinh nhiều vấn đề gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư. Tôi có cảm giác Nghị quyết 02 ban hành cho TP Hồ Chí Minh, Hà Nội sử dụng thì phù hợp, còn các tỉnh, thành khác phải xem lại. Bởi đối với TP Cần Thơ những quy định tại các điều, khoản trong văn bản này rất khó thực hiện. Điển hình như việc quy định diện tích nhà ở phải dưới 70m2 là rất khó, chưa kể ở chung cư đã bất tiện. Ngoài ra, vốn đầu tư cho dự án nhà ở thu nhập thấp cũng còn nhiều khó khăn khi tiếp cận trong khi DN đã cạn kiệt nguồn tài chính...

Ông Hà Hồng Ngọc, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước – Chi nhánh Cần Thơ, cho biết: “Dư nợ cho vay trong 5 tháng đầu năm 2013 chỉ có tháng đầu tiên là giảm, còn 4 tháng gần đây luôn tăng. Điều này cho thấy đã có sự chuyển biến theo chiều hướng tích cực từ các ngân hàng và có thể kỳ vọng trong điều hành chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước thời gian tới sẽ giúp DN dễ thở hơn. Các đơn vị tham gia đầu tư cần soi kỹ lại các điều, khoản của các văn bản nêu trên để thực hiện sao cho thống nhất và hiệu quả. Chúng tôi đã có khảo sát, cơ bản các ngân hàng thương mại Nhà nước đã sẵn sàng cho các DN thực hiện các dự án nhà ở thu nhập thấp vay. DN nào hoàn thành đầy đủ thủ tục trước sẽ được ưu tiên cho vay…”. Ngoài ra, theo ông Hà Hồng Ngọc việc khó khăn về thủ tục hoàn toàn có thể giải quyết, quan trọng là chất lượng công trình phải đảm bảo tốt nhất. Về phía Ngân hàng Nhà nước sẽ thường xuyên theo dõi để kịp thời kiến nghị lên thành phố, lãnh đạo bộ, ngành Trung ương, xem xét giải quyết để các chính sách nhanh chóng đi vào cuộc sống…

THU HOÀI