Các phương tiện truyền thông Úc hôm 2-5 cho biết, chính phủ của Thủ tướng Tony Abbott vừa công bố luật mới, sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1-12 năm nay, nhắm vào giới kinh doanh nước ngoài muốn đầu tư vào thị trường bất động sản của xứ Chuột túi. Theo đó, người nước ngoài có nhu cầu sở hữu bất động sản Úc không chỉ đóng các khoản phí theo quy định, mà còn có nguy cơ bị phạt nặng, thậm chí bị tù giam, nếu vi phạm luật mới. Mức tù giam có thể lên tới 3 năm cùng số tiền phạt 127.500 AUD (đô-la Úc) cho cá nhân và 637.500 AUD cho công ty trực tiếp vi phạm.
Người nước ngoài chỉ được phép mua nhà mới xây ở Úc và phải được sự chấp thuận của Cơ quan Đầu tư Nước ngoài Úc. Luật mới sẽ áp mức phí 5.000 AUD đối với bất kỳ nhà đầu tư nào muốn mua bất động sản có giá trị dưới 1 triệu AUD. Số tiền đó sẽ tăng thêm 10.000 AUD cho mỗi 1 triệu AUD tăng thêm đối với trị giá bất động sản được giao dịch. Người nước ngoài chẳng những không thể kiếm lời trên bất động sản đã mua bất hợp pháp nhưng bị buộc bán lại, mà còn bị phạt 10% giá trị tài sản đó, mức này được nâng lên tới 25% đối với cư dân tạm trú phạm luật. Bên thứ ba môi giới giúp đỡ người nước ngoài phạm luật cũng sẽ đối mặt với án phạt tiền 42.500 AUD đối với cá nhân và 212.500 AUD đối với công ty.
Luật mới được công bố chỉ một ngày sau khi Cơ quan Đầu tư nước ngoài Úc cho biết, giá trị số lệnh đặt mua của các nhà đầu tư nước ngoài được chấp thuận trên thị trường bất động sản Úc trong tài khóa 2013-2014 đã tăng gấp đôi so với tài khóa trước, lên tới 34,7 tỉ AUD, trong đó lần đầu tiên Trung Quốc vượt Mỹ trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại quốc gia này. Trong tài khóa 2013-2014, các nhà đầu tư Trung Quốc đã rót tới 27,7 tỉ AUD vào nền kinh tế Úc. Trong khi đó, nguồn vốn đổ vào Úc từ Mỹ- nhà đầu tư lớn nhất xứ Chuột túi trong hơn một thập niên - chỉ là 17,5 tỉ AUD. Bất động sản là lĩnh vực được các nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm hàng đầu tại Úc với 12,4 tỉ AUD, tăng mạnh so với con số 5,9 tỉ AUD của tài khóa trước, và cũng hơn gấp hai lần so với Mỹ.
Một số nhà phân tích cho rằng chính sách mới của Úc có thể khiến hàng nghìn nhà đầu tư Trung Quốc tiềm năng rút khỏi thị trường này, nhưng có vẻ như chính phủ Úc sẵn sàng chấp nhận nguy cơ đó. Bộ trưởng Tài chính Úc Joe Hockey nói: "Đầu tư nước ngoài rất quan trọng đối với nền kinh tế Úc. Chúng tôi đón nhận tất cả nguồn đầu tư nước ngoài nào không đi ngược lại lợi ích quốc gia của chúng tôi".
NHẬT QUANG
