Hỏi: Nhà tôi ở hẻm Công Binh, phường Trà An, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ giá đất ở 2 triệu đồng/m2, đường phố loại 4, vị trí 1 nộp tiền thuế 100 m2 là 343.800 đồng. Bạn tôi nhà ở đường Lê Hồng Phong, phường Trà An, quận Bình Thủy, giá đất ở 4,5 triệu đồng/m2, cũng là đường phố loại 4, vị trí 1, nộp tiền thuế 100m2 cũng là 343.800 đồng. Vì vậy tôi có thắc mắc là cùng loại đường phố, cùng vị trí thì nơi có giá đất ở cao hơn phải đóng thuế cao hơn và ngược lại.

Nguyễn Hữu Minh
(Quận Bình Thủy, TP Cần Thơ)

Vấn đề này, ông Huỳnh Hoài Nam, Phó Chi Cục trưởng Chi Cục thuế quận Bình Thủy, trả lời như sau:

Căn cứ Pháp lệnh Thuế nhà, đất được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua ngày 31-7-1992; Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Thuế nhà, đất và các văn bản pháp quy hướng dẫn thi hành Pháp lệnh Thuế nhà, đất; Quyết định số 2484/QĐ-UBND ngày 17-11-2006 của UBND TP Cần Thơ về việc phân loại đường phố và vị trí các hẻm trong đô thị để tính thuế nhà, đất trên địa bàn TP Cần Thơ; Quyết định số 68/2009/QĐ-UBND ngày 29-12-2009 của UBND TP Cần Thơ về việc ban hành mức giá đất trên địa bàn TP Cần Thơ; Quyết định số 3967/QĐ-UBND ngày 13-12-2009 của UBND TP Cần Thơ về việc giá lúa thu thuế sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn TP Cần Thơ, ngày 20-1-2010, Chi cục thuế đã ban hành công văn số 31/CCT-KKKTT gởi UBND các phường và các đội thuế phường hướng dẫn về lập bộ thuế nhà đất năm 2010.

Đối với đường Công Binh là phải thu thuế nhà, đất năm 2010 theo quy định hiện hành, cụ thể như sau:

Vị trí 1: áp dụng đối với đất ở mặt tiền.

Vị trí 2: áp dụng đối với đất trong ngõ, hẻm của đường phố có điều kiện sinh hoạt thuận lợi (ô tô hoặc xe ba bánh vào tận nơi v.v...)

Vị trí 3: áp dụng đối với đất của những hộ độc lập nhưng phải đi qua nhà mặt tiền, đất ở trong hẻm của đường phố có điều kiện sinh hoạt kém hơn vị trí 2 (ô tô hoặc xe ba bánh không vào được...)

Vị trí 4: áp dụng đối với đất trong ngõ, trong hẻm của các ngõ, các hẻm thuộc vị trí 2, vị trí 3 nêu trên và các vị trí còn lại khác mà điều kiện sinh hoạt rất kém.

Căn cứ quy định hiện hành thì lập bộ năm 2010 đường Công Binh có các vị trí 1,2,3,4 đường phố loại 4, đô thị loại 1.

Trước đây, đường Công Binh là hẻm của đường Lê Hồng Phong nên có vị trí thu thuế thấp hơn còn hiện nay đường Lê Hồng Phong và đường Công Binh cùng là đường phố loại 4 theo Quyết định của UBND TP Cần Thơ nên có mức thuế ngang nhau là đúng quy định.

P.Y (thực hiện)