Cao ốc Hạnh Phúc của Công ty TNHH TM- DV Hạnh Phúc.

NHU CẦU NGÀY CÀNG TĂNG

Tại TP Cần Thơ, dịch vụ cho thuê cao ốc, văn phòng mới phát triển khá mạnh và nhanh chóng phân khúc thị trường. Điển hình như: Cao ốc văn phòng cho thuê Nguyễn Kim (cạnh Công viên Lưu Hữu Phước), tòa nhà Nguyễn Hiếu Office Building 2 (đường Hùng Vương), tòa nhà PVC – Mekong của công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Dầu khí, cao ốc văn phòng Báo Sài Gòn Giải Phóng (đường Cách Mạng Tháng Tám), cao ốc Hạnh Phúc( HP Tower- đường Phạm Ngọc Thạch), tòa nhà Eximbank...

Bà Phan Thị Phải, Phó Giám đốc Công ty TNHH TM-DV Hạnh Phúc, cho biết: TP Cần Thơ đang trên đà phát triển. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng như các DN vùng lân cận sẽ đến Cần Thơ phát triển kinh doanh nên nhu cầu thuê văn phòng chắc chắn sẽ tăng. Đây là lý do Công ty TNHH TM-DV Hạnh Phúc đầu tư xây dựng HP Tower. Hiện tại, HP Tower đã có 5 công ty thuê kinh doanh và làm văn phòng đại diện, chiếm 40% tổng diện tích tòa nhà và đang tiếp tục chào thuê.

Tọa lạc tại vị trí không “đắc địa” lắm nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám nhưng Cao ốc Văn phòng của Báo Sài Gòn Giải Phóng cũng thu hút được nhiều đơn vị đến thuê. Ông Lê Bình, Trưởng Văn phòng Đại diện Báo Sài Gòn Giải Phóng tại ĐBSCL, cho biết: Tòa nhà với quy mô 1 trệt, 6 lầu, diện tích mỗi tầng trên 400m2. Hiện tại, tòa nhà chỉ còn 1 tầng trống. Vì xa trung tâm thành phố nên giá cho thuê ở đây khá “mềm”, 9 USD/m2...

Ngoài các cao ốc, văn phòng, nhà - căn hộ cho thuê cũng phát triển mạnh trên địa bàn TP Cần Thơ. Các loại hình này tập trung ở các tuyến đường như: Mậu Thân, Lý Tự Trọng, Trần Hưng Đạo, Lê Lợi... Nhà- căn hộ cho thuê cũng được thiết kế dạng trống, đầy đủ các dịch vụ tiện ích phục vụ kinh doanh... đặc biệt phù hợp cho các công ty có nhu cầu làm trụ sở, văn phòng.

NHIỀU ƯU THẾ

Theo giới kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố, trong điều kiện nền kinh tế thành phố đang trên đà phát triển, nhiều cao ốc, văn phòng cho thuê ra đời cũng là một trong những bước đệm thu hút nhà đầu trong và ngoài nước vào TP Cần Thơ. Anh Trần Văn Huân, chủ một văn phòng cho thuê, cho rằng: Dịch vụ cho thuê cao ốc, văn phòng mang đến nhiều tiện ích cho DN. Các DN chọn thuê văn phòng không phải tốn chi phí mua đất đầu tư cơ sở hạ tầng. Việc thuê nhà sẽ tiết kiệm được vốn đầu tư ban đầu thay vì bỏ tiền tỉ mua mặt bằng và xây trụ sở. Tốn vài trăm triệu đồng là có thể thuê được một năm. Số tiền thay vì mua đất xây trụ sở có thể dùng vào việc kinh doanh, mua bán... Mặt khác, các cao ốc, văn phòng cho thuê còn đáp ứng được các tiêu chuẩn một phòng kinh doanh hiện đại.

Đa số các cao ốc, văn phòng cho thuê có ưu thế cao tầng, hiện đại; nằm trong trung tâm thành phố, cạnh các tuyến đường lớn nên dễ tìm, thuận lợi cho việc kinh doanh... Đặc biệt, phần lớn các cao ốc, văn phòng cho thuê được trang bị cơ sở vật chất khá đầy đủ như: hệ thống phòng cháy chữa cháy, có chỗ giữ xe an toàn, nhân viên bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự, có hội trường họp hội, máy phát điện dự phòng, thang máy... Đây là những tiêu chí quan trọng các công ty, DN chọn để thuê làm công ty, văn phòng...

Chị Đỗ Huỳnh Diễm Thúy, nhân viên kế toán, phụ trách quản lý tòa nhà PVC – Mekong, đường Trần Hưng Đạo, cho biết: PVC – Mekong được thiết kế sang trọng, hoành tráng với quy mô 1 tầng trệt, 10 lầu. Tổng diện tích toàn nhà khoảng 2.500m2, trong đó diện tích cho thuê nhỏ nhất 50m2, lớn nhất 700m2 và giá cho thuê 13USD/m2. Với cách thiết kế này, văn phòng của toàn nhà đảm bảo tiêu chuẩn một phòng kinh doanh hiện đại nên thu hút nhiều công ty ký hợp đồng. Hiện có 20 đơn vị thuê, diện tích cho thuê của cao ốc này đã lấp đầy 100%. Các công ty đến thuê rất hài lòng về chất lượng dịch vụ cũng như kiến trúc tòa nhà. Theo bà Phan Thị Phải, Phó Giám đốc Công ty TNHH TM-DV Hạnh Phúc, ưu thế của HP Tower đường Phạm Ngọc Thạch là nằm ở vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố, gần Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc tế Cần Thơ và cạnh Trung tâm Thương mại Cái Khế. Vị trí này rất thích hợp cho doanh nghiệp kinh doanh. Với quy mô 10 tầng, tổng diện tích 5.000m2, diện tích 1 tầng trung bình 405m2, giá cho thuê 12USD/m2. HP Tower được thiết kế trống và cho thuê theo nhu cầu của khách hàng.

***

TP Cần Thơ, trung tâm của ĐBSCL, nơi có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Đặc biệt, năm 2010, nhiều công trình trọng điểm như: Sân bay Cần Thơ, cầu Cần Thơ và nhiều công trình dự án khác được đưa vào hoạt động đã thu hút sự quan tâm của DN trong và ngoài nước đến tìm cơ hội hợp tác đầu tư kinh doanh. Cùng với xu thế này, chắc chắn sẽ góp phần “hâm nóng” dịch vụ cho thuê cao ốc, văn phòng tại TP Cần Thơ trong thời gian tới...

Bài, ảnh: THU HOÀI