Đó là trường hợp của ông Trịnh Bửu Lộc (ở xã Trung Thạnh, huyện Thốt Nốt, TP Cần Thơ). Cuối năm 2002, ông Lộc tham gia đấu giá và đã trúng giá lô nền số 04, tại khu vực chợ Trung An, diện tích 48m2 đất (thuộc thửa số 1795, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại ấp Thạnh Lợi 1, xã Trung An), với số tiền 18 triệu đồng. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, ông Lộc được UBND huyện Thốt Nốt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Nhưng trên thực tế, đã nhiều năm qua, ông Lộc vẫn chưa được chính quyền địa phương tổ chức giao đất. Vì sao như vậy?

Mòn mỏi chờ... giao đất!

Các tài liệu có trong hồ sơ thể hiện: Ngày 21-12-2002, Phòng Tài chánh huyện Thốt Nốt kết hợp cùng UBND xã Trung An tổ chức bán đấu giá 5 lô nền tại khu vực chợ Trung An. Ông Trịnh Bửu Lộc, ông Lê Mành, ông Lê Văn Khanh và một số người dân khác đăng ký tham gia mua lô nền bán đấu giá. Kết thúc phiên đấu giá, ông Lộc đã trúng giá lô nền số 04 (thuộc thửa số 1795, tờ bản đồ số 03, diện tích 48m2 đất), với giá 18 triệu đồng. Sau đó, UBND huyện Thốt Nốt ra Quyết định số 302/QĐ-CT.UB, ngày 25-3-2003 về việc giao quyền sử dụng đất cho ông Lộc. Đến ngày 30-7-2004, ông Lộc được UBND huyện Thốt Nốt cấp giấy CNQSDĐ số 00416/QSDĐ, với diện tích 48m2 đất.

Thửa đất 1795, ông Trịnh Bửu Lộc mua đấu giá và đã được cấp giấy CNQSDĐ. Nhưng trên thực tế, ông Lộc chưa được giao nền và sử dụng vì “vướng” căn nhà của ông Nguyễn Văn Tuấn.

Tiếp xúc với phóng viên, ông Lộc cho biết: “Trước đây, gia đình tôi có căn nhà bị giải tỏa để quy hoạch xây dựng khu chợ Trung An. Do nhu cầu bức xúc về chỗ ở, chỗ buôn bán nên tôi có đăng ký tham gia mua nền đấu giá và đã trúng giá. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tôi được cấp giấy CNQSDĐ. Nhưng trên thực tế, tôi vẫn chưa sử dụng được phần đất này. Quá bức xúc, tôi rất nhiều lần có đơn yêu cầu giao đất, nhưng đến nay, chính quyền địa phương vẫn chưa tổ chức giao đất. Nhằm đảm bảo các quyền năng của người chủ sở hữu quyền sử dụng đất hợp pháp, tôi yêu cầu chính quyền địa phương cần sớm tổ chức giao đất, để gia đình tôi có chỗ cất nhà, ổn định cuộc sống”.

Nguyên nhân?

Nói về nguyên nhân chậm giao thửa đất số 1795 cho người trúng giá, ông Trần Quốc Bền, Chủ tịch UBND xã Trung An, cho biết: Trên thửa đất này, ông Nguyễn Văn Tuấn đã cất nhà lấn chiếm.

Theo ghi nhận của chúng tôi, ông Nguyễn Văn Tuấn hiện không có mặt ở địa phương. Căn nhà của ông Tuấn do con, cháu của ông sử dụng. Tiếp xúc với phóng viên, ông Nguyễn Văn Thuận, cha ông Tuấn, cho biết: “Phần đất này, gia đình tôi mua của gia đình ông Nguyễn Đình Khôi (việc mua bán chỉ bằng giấy tay - PV). Khoảng năm 1993, con trai tôi là Nguyễn Văn Tuấn ra riêng, cất nhà ở trên phần đất này từ đó cho đến nay”.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Thanh tra huyện Thốt Nốt, phần đất này có nguồn gốc như sau: Trước năm 1991, ông Nguyễn Đình Khôi có sử dụng một phần diện tích đất công. Đến đợt đăng ký quyền sử dụng đất, ông Khôi đã kê khai, đăng ký 2 thửa đất số 470 (diện tích 400m2 đất) và 471 (diện tích 140m2 đất), nhưng chưa được cấp giấy CNQSDĐ. Khoảng năm 1993, ông Nguyễn Văn Tuấn mua lại của ông Khôi (bằng giấy tay) và cất nhà ở, trước khi thành lập khu chợ Trung An. Đến năm 1996, khi thành lập chợ Trung An, Nhà nước không thừa nhận quyền sử dụng đất của ông Tuấn và đã phân chia phần đất của ông Tuấn ra thành 2 lô nền, thuộc 2 thửa: 1577 và 1795 (thửa 1577, chính quyền địa phương đã giải quyết cho ông Tuấn được mua, với giá theo quy định Nhà nước là 150.000 đồng/m2. Sau đó, ông Tuấn nộp tiền và đã được cấp giấy CNQSDĐ, với diện tích 48m2 đất. Thửa 1795 thì giao trả lại cho Nhà nước, để bán đấu giá theo quy định). Năm 2002, Phòng Tài chánh huyện kết hợp UBND xã tổ chức bán đấu giá 5 lô nền tại khu vực chợ Trung An (trong đó, tại lô nền số 04, thửa số 1795 đã tồn tại một nửa căn nhà của ông Tuấn). Lúc này, ông Tuấn không tham gia và cho rằng: Căn nhà ông nằm trên phần đất này, vì thế ông đề nghị được mua, với giá khởi điểm do Nhà nước quy định, chứ không phải đấu giá. Tuy nhiên, yêu cầu của ông Tuấn không được chính quyền địa phương chấp nhận và tiếp tục đưa ra bán đấu giá, kết quả là ông Trịnh Bửu Lộc là người trúng giá...

Ông Trần Quốc Bền cho biết thêm: Sau khi được cấp giấy CNQSDĐ, ông Tuấn đã chuyển nhượng thửa đất 1577 cho bà Đỗ Thị Tuyết Mai. Sau đó, ông Tuấn di dời căn nhà của mình sang thửa đất 1795 (thuộc quyền sử dụng đất của ông Lộc) như hiện trạng bây giờ. Sắp tới, chúng tôi sẽ tiếp tục vận động ông Tuấn tự tháo dỡ, di dời nhà, để bàn giao đất cho người trúng giá. Trong trường hợp ông Tuấn không chấp hành, chúng tôi sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế hành chính, theo các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Như vậy, đến nay đã gần sáu năm, ông Trịnh Bửu Lộc chưa được chính quyền địa phương tổ chức giao thửa đất 1795, từ đó, ông phải gánh chịu nhiều thiệt thòi. Dù đưa ra bất cứ lý do gì thì những người quản lý công tác bán đấu giá lô nền tại khu vực chợ Trung An cũng đã thiếu trách nhiệm trong thực hiện nghĩa vụ của mình đối với khách hàng, gây mất lòng tin và thiệt hại cho người trúng giá. Thiết nghĩ, chính quyền địa phương cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm vụ việc này.

Bài, ảnh: NGUYÊN BỬU