Cử tri khu vực 1, phường Hưng Phú, quận Cái Răng thắc mắc: Trường hợp Cồn Ấu không có quy hoạch các dự án thì người dân có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kinh doanh trên phần đất của mình hay không? Nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố, như sau:
Căn cứ Khoản 1 và 2, Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (công nhận quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 1-7-2004 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100, Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1, Điều 101 của Luật Đất đai, Điều 23 của Nghị định này được thực hiện như sau:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp từ trước ngày 15-10-1993 tại nơi chưa có quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 tại nơi chưa có quy hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chủ sử dụng đất được thực hiện các quyền theo quy định pháp luật.
