Đoàn công tác của Thường trực Thành ủy, do ông Đồng Văn Thanh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Cần Thơ, làm Trưởng đoàn, vừa khảo sát thực trạng việc quản lý, sử dụng đất công, đất bãi bồi trên địa bàn phường Thốt Nốt và phường Tân Lộc. Qua đó, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thống nhất phương án cho thuê đất bãi bồi ven sông Hậu, giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư hạ tầng và phát triển sản xuất, kinh doanh.

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất bãi bồi trên địa bàn phường Tân Lộc để phát triển sản xuất, kinh doanh.

Theo UBND phường Thốt Nốt, qua rà soát sơ bộ, trên địa bàn phường có 7 doanh nghiệp có nhu cầu cấp bách về mặt bằng bãi bồi liền kề, với tổng diện tích xin thuê khoảng 11ha để phục vụ dây chuyền sản xuất lúa gạo và trung chuyển hàng hóa thủy sản. Phần lớn diện tích đất này nằm tiếp giáp sông Hậu, cạnh mặt bằng đất hợp pháp mà doanh nghiệp sở hữu ổn định từ lâu.

Mặc dù nhu cầu của doanh nghiệp rất rõ ràng, song nhiều năm qua các thủ tục ký lại hoặc xác lập hợp đồng mới vẫn bế tắc. Nguyên nhân chủ yếu do quy định của Luật Đất đai bắt buộc phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất công đối với các khu đất sạch, có hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông hoàn chỉnh. Trong khi đó, đặc thù của đất bãi bồi ven sông Hậu là nằm hoàn toàn phía sau ranh đất hợp pháp của các doanh nghiệp và không hề có đường giao thông bộ độc lập tiếp cận. Điều này dẫn đến nghịch lý: nếu thu hồi để đấu giá độc lập thì không có lối đi vào, còn nếu để trống thì gây lãng phí nghiêm trọng tài nguyên quốc gia, bó hẹp không gian phát triển của các doanh nghiệp.

Ông Lê Hữu Lộc, Giám đốc điều hành Công ty Phước Lộc Thịnh, trăn trở: “Năm 2000, Công ty thuê đất bãi bồi với diện tích 22.907,1m2 để đầu tư xây dựng hệ thống cầu cảng bốc xếp, bến sà lan, kè chống sạt lở và nhà xưởng phục vụ dây chuyền sản xuất, kinh doanh xuất khẩu gạo. Từ năm 2022, hợp đồng thuê đất hết hạn, nhưng chúng tôi chưa ký lại hợp đồng do vướng các thủ tục pháp lý. Việc thiếu cơ sở pháp lý về quyền sử dụng đất khiến doanh nghiệp không thể hoàn thiện hồ sơ liên quan đến hoạt động cảng thủy. Tôi kiến nghị thành phố xem xét cho tôi tiếp tục thuê lại phần đất bãi bồi tiếp giáp với đất của Công ty để bổ sung hồ sơ bến thủy nội địa, ổn định hoạt động sản xuất, kinh doanh lâu dài”.

Trong khi đó, ông Nguyễn Minh Hậu, Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Ngọc Quý Kiên Giang, chia sẻ: “Từ năm 2023, tôi mua đất và định thuê đất bãi bồi với diện tích 9.300m2 để đầu tư bến bãi tập kết, vận chuyển vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn chưa đăng ký thuê lại được diện tích đất bãi bồi cần thuê do phần đất thuê ban đầu hoàn toàn không có tiếp giáp đường bộ. Nếu được thành phố chấp thuận, tôi sẽ lập tức triển khai đầu tư bến bãi, nhà kho kiên cố trên phần diện tích này để an tâm phát triển kinh tế, đóng góp ngân sách địa phương”.

Tại phường Tân Lộc có 79 trường hợp thuê đất bãi bồi ven sông (khoảng 35,2ha) để nuôi trồng thủy sản, phục vụ sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Theo ông Phạm Huỳnh Anh Duy, Chủ tịch UBND phường Tân Lộc, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố chưa bàn giao đầy đủ các mảnh trích đo, sơ đồ ranh giới và diện tích của từng khu đất đã đo đạc cho UBND phường. Do đó, công tác quản lý tại cơ sở chủ yếu dựa trên hiện trạng thực tế và danh sách cũ của quận bàn giao. Điều này gây khó khăn rất lớn cho cán bộ địa chính trong việc xác định chính xác diện tích biến động, theo dõi nghĩa vụ tài chính, cũng như kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp lấn chiếm, sử dụng sai mục đích hoặc phát sinh tranh chấp giữa các hộ liền kề...

Xuất phát từ thực tế đó, UBND phường Tân Lộc kiến nghị thành phố chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện, sớm bàn giao chính thức các mảnh trích đo, hồ sơ kỹ thuật ranh giới dứt điểm cho địa phương. Đồng thời, kiến nghị thành phố ban hành hướng dẫn về phương án quản lý, cho thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá đối với các trường hợp bãi bồi liền kề đang sử dụng ổn định để có cơ sở thu ngân sách, tránh thất thu kéo dài...

Phát biểu chỉ đạo tại các điểm khảo sát, ông Đồng Văn Thanh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố, đề nghị các sở, ngành và địa phương ghi nhận ý kiến đề xuất của các doanh nghiệp. Đồng thời, tiếp tục rà soát hiện trạng sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và đánh giá toàn diện các vướng mắc để kịp thời tham mưu cho thành phố giải quyết đúng quy định pháp luật. Qua đó nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng, giúp người dân, doanh nghiệp an tâm đầu tư nâng cấp bến bãi, nhà xưởng, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong thời gian tới.

Bài, ảnh: THANH THƯ