Theo Sở Xây dựng thành phố, UBND thành phố Cần Thơ đã chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng (chủ đầu tư là Công ty cổ phần Vinpearl đang triển khai thi công).

Khu vực lập quy hoạch có tứ cận tiếp giáp như sau: phía Đông Bắc giáp rạch tự nhiên và Khu đô thị du lịch sinh thái cồn Ấu; các phía còn lại giáp sông Hậu. Tổng quy mô diện tích lập quy hoạch là 102ha, trong đó, đất quy hoạch xây dựng sân golf khoảng 78ha (quy mô 18 lỗ); đất quy hoạch xây dựng biệt thự khoảng 24ha (quy mô dân số khoảng 1.488 người; khách du lịch 250 khách/ngày –đêm).

Về quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan: Công trình thương mại, dịch vụ bao gồm các công trình nhà làm việc, quản lý vận hành, nhà đón tiếp từng khu ở và các công trình thương mại dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Các công trình thương mại, dịch vụ là các công trình tiếp đón, dịch vụ phục vụ sân golf. Công trình biệt thự được tổ chức theo nhóm, khai thác cảnh quan sông Hậu và sân golf. Khu vực sân golf 18 lỗ với hệ thống các đường golf được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Việc xây dựng các công trình kỹ thuật phục vụ sân golf và các công trình hạ tầng, phụ trợ phải đảm bảo mật độ xây dựng tối đa không vượt quá 5% đối với khu đất quy hoạch xây dựng sân golf. Công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung toàn khu như trạm cấp nước, cấp điện, trạm xử lý nước thải sinh hoạt và các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khác. Đất cây xanh bố trí cây xanh tạo cảnh quan chung và cây xanh cách ly khu vực xây dựng công trình với sông Hậu. Phạm vi hành lang an toàn cầu Cần Thơ đoạn đi qua cồn Ấu trong phạm vi này chủ đầu tư chỉ được tổ chức khai thác sử dụng theo quy định hiện hành. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: san nền, thoát nước mặt; quy hoạch giao thông; cấp nước; thoát nước thải sinh hoạt và vệ sinh môi trường; cấp điện và chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc… được thiết kế, xây dựng hiện đại theo quy chuẩn của khu đô thị mới hiện đại.

Về bảo vệ môi trường: Quá trình thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch, đưa vào khai thác vận hành sân golf và khu biệt thự phải bảo đảm tuân thủ các trình tự, thủ tục và nội dung quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các quy định có liên quan. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức triển khai kế hoạch quản lý, giám sát và bảo vệ môi trường theo quy định; đảm bảo an toàn cho môi trường không khí, đất, hệ động - thực vật, nước thải, nước mặt, nguồn nước sông và nước ngầm. Có giải pháp thu gom và xử lý dư lượng nước tưới tiêu, nước thải có hóa chất tại khu vực sân golf; có biện pháp phòng ngừa và ứng phó với các sự cố môi trường…

* UBND thành phố cũng đã ban hành Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô số 8C, thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, do Công ty cổ phần Nam Long - Hồng Phát làm chủ đầu tư.

Phạm vi, ranh giới điều chỉnh tổng thể quy hoạch: phía Đông Bắc giáp trục đường dự mở có lộ giới 30m; phía Đông Nam giáp trục đường dự mở có lộ giới 47m; phía Tây Bắc giáp rạch Cái Da; phía Tây Nam giáp khu đất dự kiến xây dựng công trình công cộng theo quy hoạch 1/2000 Khu đô thị Nam Cần Thơ. Quy mô diện tích Khu dân cư lô số 8C khoảng 159.875m2.

Lý do điều chỉnh do hạ tầng giao thông theo quy hoạch 1/2000 Khu đô thị Nam Cần Thơ tiếp giáp dự án có điều chỉnh về tính chất và quy mô. Do điều kiện thực tế về kinh tế - xã hội, đô thị, thị trường bất động sản cần điều chỉnh dự án để đáp ứng nhu cầu phát triển.

Nội dung điều chỉnh: tăng quy mô diện tích thêm khoảng 5.660m2, tổng quy mô diện tích quy hoạch sau khi điều chỉnh khoảng 159.875m2, quy mô dân số dự kiến 2.560 người.

Cơ cấu sử dụng đất: điều chỉnh khu đất đa chức năng tiếp giáp trục đường đối ngoại thành đất xây dựng nhà ở liên kế. Điều chỉnh đất xây dựng nhà trẻ thành đất công viên cây xanh. Điều chỉnh tuyến rạch Xẻo Bứa hiện hữu thay bằng hồ nhân tạo và công viên cây xanh. Điều chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông nội bộ để phù hợp với các nội dung điều chỉnh và đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh…

An Khánh