Ông Võ Thành Vạn, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Lộc, cho biết: Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (BĐS) vừa có Công văn số 99/QLN (ngày 31-7-2012) trả lời công ty về việc nộp lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, việc công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán tại dự án khu dân cư Thiên Lộc- Nam Cần Thơ.

Theo Công văn 99/QLN, trong thời gian qua, ngành thuế Cần Thơ buộc nhà đầu tư phải nộp phí trước bạ nhà xong mới cấp giấy chứng nhận nhà cho nhà đầu tư. Sau đó, khi khách hàng chuyển nhượng nhà từ các doanh nghiệp, khách hàng phải nộp trước bạ khi sang tên một lần nữa. Điều này làm cho nhiều nhà đầu tư gặp khó, trong đó Công ty TNHH Thiên Lộc vướng 148 căn nhà; nhiều nhà đầu tư ở Nam Cần Thơ xây dựng nhà để bán cũng bị vướng như trên… Những kiến nghị của Công ty TNHH Thiên Lộc được trả lời trong Công văn 99/QLN với nội dung như sau: theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP và Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ quy định các trường hợp không phải nộp phí trước bạ, thì trường hợp đất được Nhà nước giao cho các tổ chức sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh không phải nộp lệ phí trước bạ.

Riêng vấn đề công chứng, chứng thực, Công văn 99/QLN cũng nêu rõ: Theo nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì hợp đồng mua bán nhà ở (bao gồm mua bán nhà biệt thự, nhà liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất và căn hộ chung cư) được ký với bên bán là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh BĐS thì không phải công chứng, chứng thực. Như vậy, hợp đồng mua nhà ở mà Công ty TNHH Thiên Lộc đã ký với khách hàng thì không cần phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng nhận của UBND các cấp có thẩm quyền.

VĂN KIM KHANH