16/03/2008 - 22:55

Quy định chứng thực giao dịch về nhà ở chồng chéo

Mỗi địa phương làm một kiểu

(CT)- Hiện nay, một số phường trong nội ô TP Cần Thơ thuộc địa bàn hai quận Ninh Kiều và Bình Thủy đang có sự bất nhất trong việc chứng thực các hợp đồng giao dịch (bao gồm: chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho và thế chấp) về nhà ở gắn liền với đất. Cụ thể, đa số các phường thuộc địa bàn quận Ninh Kiều đều chứng thực tất cả các loại hợp đồng liên quan về nhà ở, trong khi một số phường trên địa bàn quận Bình Thủy chỉ chứng thực các hợp đồng liên quan đến đất, những giao dịch có nhà đều bị từ chối vì không thuộc thẩm quyền và phải chuyển đến phòng công chứng.

Xảy ra tình trạng này, theo ông Phạm Văn Hiểu, Giám đốc Sở Tư pháp TP Cần Thơ là do các quy định chồng chéo của Luật Đất đai năm 2003 và Luật Nhà ở năm 2005. Theo đó, Luật Đất đai năm 2003 và Thông tư liên tịch 04, ngày 13-6-2006, giữa Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất thì cho phép người dân được lựa chọn UBND xã, phường, thị trấn hoặc phòng công chứng để chứng thực các giao dịch về đất và tài sản gắn liền trên đất (trong đó có nhà ở); còn tại Điều 93, Luật Nhà ở lại quy định: Hợp đồng về nhà ở tại đô thị phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện (tức là UBND phường không có thẩm quyền chứng thực giao dịch về nhà ở)... Do các văn bản luật mâu thuẫn nhau nên hiện vẫn phải chờ hướng dẫn của các cơ quan ban hành pháp luật.

T.H.P

Chia sẻ bài viết