Xác định phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội, Đảng và Nhà nước ta xem đây là quyết tâm chính trị, thể hiện trách nhiệm chăm lo an sinh bền vững cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. Sau những kết quả cao trong năm 2025, công tác này tiếp tục được đẩy mạnh trong năm 2026, hướng tới mục tiêu ổn định đời sống nhân dân và lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Chung cư NƠXH Hồng Loan 5C - Block A quy mô 420 căn vừa khởi công xây dựng. Ảnh: THIỆN KHIÊM

Nỗ lực thực hiện

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quyết liệt chỉ đạo, ban hành 22 Nghị quyết, 12 Chỉ thị, Quyết định, Công điện về phát triển NƠXH; Thủ tướng Chính phủ cũng chủ trì các hội nghị toàn quốc để triển khai thực hiện phát triển NƠXH... với nhiều giải pháp, nhiệm vụ cụ thể, quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH trên toàn quốc. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: Thực hiện các chỉ đạo trên, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng... để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Bên cạnh đó, đơn vị cũng tăng cường kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản và nhà ở trên cả nước, đặc biệt là các dự án NƠXH; hướng dẫn các địa phương xác định số lượng NƠXH hoàn thành theo đúng quy định của pháp luật.

Đầu năm 2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27-2 về việc giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 cho các bộ, ngành Trung ương, địa phương triển khai thực hiện. Năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn NƠXH, đạt 102% chỉ tiêu đề ra. Trong đó, có 19 địa phương hoàn thành, vượt chỉ tiêu được giao. Lũy kế đến hết tháng 12-2025, cả nước có 698 dự án NƠXH đang được triển khai với quy mô 657.441 căn, trong đó có 193 dự án hoàn thành, quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra của Đề án phát triển NƠXH (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).

Tại TP Cần Thơ, công tác rà soát, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở, khu đô thị, nhất là các dự án chậm triển khai, đã có quyết định chủ trương đầu tư… được thực hiện nghiêm túc. Trong đó, thành phố đã phân loại nhóm dự án cần xử lý, tái khởi động hoặc điều chỉnh quy hoạch, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững. Kết quả rà soát, thành phố hiện có 171 dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, thành phố cũng triển khai các chương trình phát triển NƠXH theo quy hoạch và chỉ tiêu được giao… Từ năm 2021-2024, thành phố đã hoàn thành 2.252 căn NƠXH; năm 2025 thực hiện 1.397 căn, đạt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao…

Tiếp tục thực hiện

Theo Bộ Xây dựng, phát triển NƠXH dù kết quả khá khả quan, nhưng nhiệm vụ hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH đến năm 2030 theo Đề án phát triển NƠXH còn rất nặng nề, khối lượng công việc lớn. Do vậy, Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương thực hiện phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị quan trọng, thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ, gắn với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an sinh và ổn định đời sống nhân dân; huy động nguồn lực xã hội, nhất là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhiệm xã hội, “có tâm, có tầm” triển khai thực hiện. Đặc biệt, các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển NƠXH được giao để thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

TP Cần Thơ đã thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo đề nghị tại Công văn số 13888/BXD-QLN ngày 21-11-2025 của Bộ Xây dựng. Sở Xây dựng đã tham mưu, trình UBND TP Cần Thơ thực hiện phương án giao Quỹ Đầu tư phát triển TP Cần Thơ thực hiện mục tiêu của Quỹ nhà ở địa phương. Qua rà soát, tổng hợp nhu cầu thuê nhà ở trên địa bàn từ năm 2026 đến 2030 khá cao, mỗi năm khoảng 800 căn (bao gồm NƠXH và nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê), Sở Xây dựng đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở do Quỹ nhà ở địa phương đầu tư, tạo lập để cho thuê mỗi năm là 400 căn (2026-2030), 50% nhu cầu còn lại dành cho các dự án NƠXH khác. Sở Xây dựng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thành lập Quỹ nhà ở địa phương…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2026, Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai NƠXH của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ; phối hợp các bộ, ngành có liên quan và địa phương chủ động theo dõi, kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình phát triển NƠXH; tăng cường giám sát cộng đồng để các công trình, dự án được thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, đảm bảo chất lượng, tránh thất thoát, lãng phí; yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH theo từng năm được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm để triển khai thực hiện; đối với các dự án đã khởi công xây dựng, địa phương phải đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026…

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thời gian tới, các bộ, ngành chức năng, các tỉnh, thành tiếp tục nghiên cứu và điều chỉnh các chính sách về nhà ở cho phù hợp và hiệu quả đối với người dân trong việc tiếp cận bình đẳng về nhà ở; mọi chính sách về nhà ở phải hướng tới người dân, đồng thời phải chuyển mạnh từ tư duy quản lý sang tư duy phục vụ. Doanh nghiệp là lực lượng quan trọng trong tổ chức thực hiện; Nhà nước giữ vai trò kiến tạo, dẫn dắt; đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân và doanh nghiệp.

HÀ VĂN