Thuê phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh tưởng chừng đơn giản, nhưng chỉ cần một chút chủ quan, bạn có thể mất tiền oan mà không hề hay biết. Từ cọc giữ phòng, hợp đồng mập mờ đến chi phí phát sinh bất ngờ, rất nhiều người thuê đã “dính bẫy” ngay lần đầu đi xem phòng. Bài viết này sẽ chỉ ra 5 lỗi phổ biến nhất giúp bạn tránh rủi ro khi thuê trọ tại TP Hồ Chí Minh.

1. Tin vào quảng cáo “phòng trọ ảo”

Một trong những lỗi khiến người thuê phòng trọ TP Hồ Chí Minh mất tiền oan nhiều nhất hiện nay là tin vào quảng cáo “phòng ảo”. Không ít tin đăng sử dụng hình ảnh do AI tạo ra, phòng lung linh như khách sạn, hoặc lấy ảnh căn hộ cao cấp rồi gắn mác “trọ sinh viên giá rẻ”. Khi nhắn tin, người thuê được thúc giục chuyển cọc giữ chỗ gấp vì “phòng đang rất hot”. Đến lúc tới xem, phòng không hề tồn tại hoặc thực tế khác xa hình ảnh: chật, tối, cũ kỹ, sai vị trí. Muốn lấy lại tiền cọc thì bị chặn liên lạc.

2. Chuyển cọc khi chưa xem phòng trọ trực tiếp

Trong bối cảnh giá trọ tăng cao, tâm lý sợ mất phòng khiến nhiều người chủ quan, vô tình rơi vào bẫy “đặt cọc vội”. Thủ đoạn này xuất hiện dày đặc trên Facebook, Zalo, TikTok với những bài đăng “phòng đẹp - giá rẻ - vào ở ngay”, hình ảnh lung linh, vị trí trung tâm, giá thấp hơn mặt bằng chung. Khi người thuê liên hệ, đối tượng lừa đảo liên tục hối thúc: “phòng đang có nhiều người hỏi, phải cọc gấp để giữ chỗ”. Chỉ cần chuyển trước 1-2 triệu đồng, sau đó người thuê sẽ bị chặn liên lạc hoặc được dẫn đến một căn phòng hoàn toàn khác, cũ kỹ, chật hẹp, không đúng mô tả.

3. Thuê phòng trọ giá rẻ nhưng khu vực an ninh kém

Nhiều người thuê phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh thường bị “mê hoặc” bởi mức giá rẻ hơn thị trường 500.000-700.000 đồng/tháng mà quên mất yếu tố an ninh khu vực. Thực tế, không ít phòng trọ giá rẻ nằm sâu trong hẻm nhỏ, thiếu đèn đường, lối ra vào ngoằn ngoèo, ban đêm vắng người qua lại. Ban đầu tưởng tiết kiệm, nhưng sau vài tháng lại “mất tiền oan” vì mất xe, mất đồ cá nhân, thậm chí phải chuyển trọ gấp. Chưa kể, việc ra vào phức tạp khiến sinh hoạt bất tiện, luôn trong trạng thái lo lắng khi phải về khuya, ảnh hưởng tinh thần và công việc.

4. Bỏ qua hợp đồng thuê nhà trọ

Nhiều người chấp nhận hợp đồng viết tay, thiếu điều khoản quan trọng vì nghĩ “ở tạm vài tháng cho tiện”. Thực tế, đây lại là cái bẫy tốn tiền.

Chưa hết, nhiều hợp đồng không ghi rõ giá thuê cố định trong bao lâu. Sau 2-3 tháng, chủ nhà thông báo tăng giá 10% với lý do “giá thị trường lên”. Ở tiếp thì tốn thêm tiền, chuyển đi thì có nguy cơ mất cọc. Nguy hiểm nhất là hợp đồng không quy định rõ thời gian báo trước khi trả phòng. Khi dọn đi, chủ trọ dễ vịn vào các lỗi nhỏ như vết bẩn tường, sàn trầy để trừ sạch tiền cọc.

5. Không lưu ý các loại chi phí ẩn khi thuê trọ

Rất nhiều phòng quảng cáo giá rẻ, nhưng khi vào ở mới “ngã ngửa” vì tiền điện cao gấp 2-3 lần giá nhà nước, có nơi tính 4.000-5.000 đồng/kWh. Chưa kể phí rác, phí vệ sinh, phí gửi xe, phí quản lý mỗi tháng cộng lại có thể lên tới vài trăm ngàn. Nhiều bạn chỉ nhìn giá thuê 3-4 triệu đồng mà quên hỏi tổng chi phí thực tế, cuối tháng trả tiền gần bằng phòng 5 triệu đồng. Thực tế, không ít người thuê ở Bình Thạnh, Gò Vấp chia sẻ rằng chi phí phát sinh chiếm đến 20-30% tiền phòng.

Trên đây là tổng hợp 5 lỗi thường gặp khiến bạn mất tiền oan khi thuê phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi ở lý tưởng, phù hợp túi tiền và không bị mất tiền oan. Ngoài ra, để tránh gặp “phòng ảo”, hãy ưu tiên các nền tảng uy tín như Phongtro123.com - Website cung cấp hơn 200.000 tin đăng cho thuê phòng trọ có hình ảnh thật, địa chỉ rõ ràng và cho phép xem phòng trực tiếp.