Thị trường bất động sản tại TP.HCM trong quý II/2024 tiếp tục có những bước phát triển tích cực, với nhu cầu thuê nhà tăng 6% so với quý trước. Dù đối mặt với một số thách thức về giá nhà tăng cao và lãi suất vay mua nhà, thị trường cho thuê vẫn duy trì đà tăng trưởng nhờ sự gia tăng của nhóm khách hàng trẻ và những người có thu nhập trung bình. Xu hướng này cho thấy sự chuyển dịch rõ rệt từ việc mua nhà sang thuê nhà ở dài hạn, góp phần định hình lại bức tranh thị trường bất động sản tại TP.HCM trong giai đoạn này.

Thị trường cho thuê nhà TP.HCM đang ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng, với nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê tăng cao trong những tháng đầu năm 2024. Theo một vài báo cáo, trong tháng 3/2024, lượng người tìm thuê các loại hình bất động sản như chung cư, nhà trọ, nhà riêng và nhà phố đều tăng đáng kể. Đặc biệt, nhu cầu thuê nhà phố tăng đến 86%, trong khi nhà riêng tăng 45%, chung cư tăng 29% và nhà trọ tăng 33%. Các khu vực như Tân Phú, Tân Bình và quận 7 là những nơi có lượng người tìm thuê nhà trọ tăng cao nhất.

Xu hướng thuê nhà đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ, do áp lực giá nhà tăng cao và lãi suất vay mua nhà thả nổi vẫn còn ở mức cao. Nhiều người chuyển từ việc cố gắng tích lũy mua nhà sang thuê nhà ở dài hạn để giảm gánh nặng tài chính. Trong nửa đầu năm 2024, nguyên nhân không đủ tiền mua nhà đã trở thành lý do chính khiến người dân chọn thuê nhà, chiếm 33% so với chỉ 26% vào cuối năm 2023. Điều này cho thấy sự thay đổi rõ rệt trong xu hướng lựa chọn nhà ở của người tiêu dùng.

Xu hướng thuê nhà đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người

Bên cạnh đó, loại hình chung cư chiếm ưu thế trong lựa chọn thuê nhà, với 43% người tìm thuê thuộc phân khúc này, tiếp theo là nhà riêng và nhà trọ, mỗi loại chiếm 18%. Điều này phản ánh rõ nhu cầu ngày càng gia tăng trong việc tìm kiếm nhà ở thuê, nhất là khi các yếu tố kinh tế và thị trường ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng mua nhà của người dân. Với sự phát triển của thị trường cho thuê nhà TP Hồ Chí Minh, con số này dự kiến sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ổn định trong tương lai.

Hiện tại, giá cho thuê nhà nguyên căn tại các khu vực như Gò Vấp và Thủ Đức lần lượt tăng 16,6% và 9,5% trong một năm qua. Trung bình giá thuê dao động từ 15 - 30 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí, diện tích và tiện nghi của ngôi nhà. Phân khúc này thường thu hút những gia đình có nhu cầu tìm kiếm không gian rộng rãi và tiện nghi.

Tại quận Bình Thạnh, nhờ vị trí cửa ngõ kết nối các trục đường huyết mạch như quốc lộ 1 và quốc lộ 13, giá cho thuê nhà nguyên căn trung bình khoảng 26,5 triệu đồng/tháng. Khu vực phường 13, phường 11, phường 25, phường 17 và phường 22 là những nơi có nguồn cung cho thuê lớn nhất. Bên cạnh đó, khi thuê nhà Bình Thạnh, bạn có thể lựa chọn nhà cho thuê giá rẻ hơn cho sinh viên và người lao động, với mức giá dưới 5 triệu đồng/tháng. Những căn nhà này chủ yếu tập trung tại các con hẻm nhỏ trên các tuyến đường như Vạn Kiếp, Chu Văn An và Bình Quới.

Quận Bình Thạnh có vị trí địa lý thuận lợi nên được nhiều người lựa chọn thuê nhà

Nhà Tốt là nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến uy tín, đặc biệt hữu ích cho những ai đang có nhu cầu thuê nhà. Với sự hỗ trợ từ công nghệ Dữ liệu lớn (Big Data) và Máy học (Machine Learning), Nhà Tốt mang đến công cụ tìm kiếm thông minh, giúp người dùng dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Từ việc phân tích thói quen tìm kiếm, khu vực mong muốn, đến mức giá phù hợp, nền tảng sẽ đưa ra các gợi ý chính xác và cá nhân hóa. Điều này giúp người thuê tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm, đồng thời đảm bảo tiếp cận được những tin đăng chất lượng.

Nhà Tốt cung cấp dịch vụ tham khảo giá thị trường chất lượng

Với sự gia tăng của nguồn cung bất động sản cho thuê và những cải tiến về dịch vụ, thị trường này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển trong những tháng cuối năm. Từ đó góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn tại TP.HCM. Bên cạnh đó, sự đa dạng trong phân khúc nhà cho thuê cũng mang đến nhiều lựa chọn cho người thuê.