Diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) từ đầu năm đến nay cho thấy, thị trường BĐS tiếp tục đà phục hồi, giá cả tương đối ổn định, lượng tồn kho BĐS tiếp tục giảm, cơ cấu hàng hóa BĐS chuyển dịch theo hướng hợp lý, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Tăng trưởng tín dụng BĐS cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung, BĐS vẫn là kênh hấp dẫn vốn. Bên cạnh đó, hàng loạt chính sách liên quan lĩnh vực BĐS đã được bổ sung, sửa đổi nhằm tạo thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS. Xung quanh vấn đề này, ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, cho biết:

- Năm 2014 là năm có nhiều chính sách Nhà nước hướng đến thị trường BĐS, là năm của sự nỗ lực, triển vọng tốt đẹp của cả thị trường BĐS. Thị trường BĐS đã bước đầu thể hiện sự linh hoạt với nhiều hình thức kích cầu, đẩy mạnh các hoạt động quảng cáo, khuyến mãi...

Từ những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2014, cùng với hàng loạt chính sách liên quan đến thị trường BĐS sẽ được triển khai trong thời gian tới đang được các chuyên gia nhận định không chỉ “có dấu hiệu phục hồi”, mà thực sự đã “có các bước ổn định và phục hồi ban đầu”. Với các bước phục hồi ban đầu trong năm 2014 đang mang lại nhiều tiềm năng, tạo ra nhiều cơ hội để thị trường BĐS năm 2015 bước vào giai đoạn phục hồi thực sự. Tuy nhiên, tốc độ, chất lượng và sự bền vững của quá trình phục hồi này còn chịu nhiều ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác.

* Trong vai trò làm cầu nối giữa doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS và Nhà nước, thời gian qua, Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ đã đóng góp gì nhằm tháo gỡ khó khăn, tham mưu cho ngành chức năng nắm bắt sâu sát về thị trường BĐS, thưa ông?

- Trong năm qua Hiệp hội luôn phát huy vai trò tổ chức xã hội nghề nghiệp, làm cầu nối giữa doanh nghiệp và các cấp chính quyền, kết nối đầu tư để tìm nguồn vốn cho hội viên nói riêng và thị trường BĐS nói chung. Tuy còn thiếu nhiều điều kiện, nhưng Hiệp hội vẫn không ngừng nỗ lực để đạt được những kết quả nhất định.

Thị trường bất động sản TP Cần Thơ được kỳ vọng sẽ khởi sắc trong năm 2015 (ảnh chụp tại khu dân cư Hưng Phú 1).

Trong công tác chuyên môn, Hiệp hội tổ chức hội thảo với chủ đề “Khó khăn vướng mắc liên quan đến BĐS và cơ chế chính sách có liên quan” để các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, các sở ngành có liên quan và UBND thành phố có cơ hội chia sẻ thông tin, nắm bắt tâm tư nguyện vọng, thuận lợi, khó khăn nhà đầu tư đang gặp phải. Qua hội thảo, UBND thành phố đã giao nhiệm vụ các sở ngành có liên quan, tham mưu đề xuất các kiến nghị của Hiệp hội về sửa đổi một số cơ chế chính sách không phù hợp và các vướng mắc có liên quan trình UBND thành phố xem xét. Phối hợp Cục Thuế thành phố tổ chức tọa đàm với chủ đề “Các chính sách thuế liên quan đến BĐS”. Qua ý kiến phát biểu các doanh nghiệp, Cục Thuế tư vấn giải đáp những kiến nghị có liên quan để các đại biểu dự thông suốt trong quá trình triển khai thực hiện. Phối hợp với ngành ngân hàng tổ chức Tọa đàm “Kết nối vốn giữa ngân hàng và các doanh nghiệp kinh doanh BĐS” để giới thiệu các gói tín dụng, chính sách ưu đãi cho người dân có nhu cầu mua BĐS gặp thuận lợi... Ngoài ra, Hiệp hội còn kết hợp với các đơn vị tổ chức các sự kiện như: Kết hợp với VCCI chi nhánh Cần Thơ lấy ý kiến doanh nghiệp về Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp; tham dự Hội nghị tổng kết Một cửa liên thông trong lĩnh vực đầu tư; Hội nghị đóng góp ý kiến luật Kinh doanh BĐS… Trong năm 2014, số hội viên trong Hiệp hội đã tăng hơn 10% so với năm 2013…

Hiệp hội đã hỗ trợ một số doanh nghiệp về mặt pháp lý để các doanh nghiệp thực hiện đủ đúng trách nhiệm, quyền lợi của mình đối với nhà nước… Chẳng hạn, tuyến đường song hành Quang Trung - Cái Cui, qua các lần kiến nghị UBND thành phố xem xét phương án bồi thường hỗ trợ cho doanh nghiệp trong việc thu hồi đất để làm tuyến đường này. Hiện nay, Sở Tài nguyên – Môi trường và UBND quận Cái Răng đã trình UBND thành phố phương án hỗ trợ bồi hoàn cơ sở hạ tầng các doanh nghiệp bị ảnh hưởng tuyến đường này. Mặc dù Hiệp hội chưa thật sự làm được nhiều việc nhưng đã phần nào tạo được niềm tin cho các doanh nghiệp, uy tín Hiệp hội từng bước được khẳng định và nâng lên.

* Trong năm nay, thị trường BĐS Cần Thơ sẽ có những chuyển biến tích cực gì, thưa ông?

- Thị trường BĐS năm 2015 kỳ vọng vào các chính sách kinh tế vĩ mô của Nhà nước. Đây là năm mà thị trường BĐS đón nhận hàng loạt tin hỗ trợ thị trường từ các bộ luật, nghị định, thông tư mới. Năm 2015 được coi là năm đánh dấu sự khởi sắc trở lại của BĐS sau thời gian dài ảm đạm. Thị trường BĐS năm 2015 sẽ giao dịch sôi động hơn, thanh khoản tăng, giá cả ổn định, nguồn cung tăng, chất lượng cũng như đặc điểm của hàng hóa sẽ có sự thay đổi phù hợp với nhu cầu của thị trường, tính minh bạch tăng và quyền lợi của khách hàng sẽ được đảm bảo hơn. Bên cạnh hiệu ứng hỗ trợ từ chính sách, thị trường BĐS những ngày cuối cùng của năm 2014 rất sôi động với nhiều dự án được chào bán đón dòng Kiều hối. Ngoài ra, theo số liệu báo cáo của viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương, trong năm 2014, Kiều hối về Việt Nam ước tính khoảng 11 – 12 tỉ USD. Theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam là một trong 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới. Để có sự hồi phục, ngoài các nỗ lực của Nhà nước với hàng loạt các chính sách kịp thời thì các nỗ lực bền bỉ, không mệt mỏi của các doanh nghiệp BĐS là nhân tố quan trọng hàng đầu. Trong tất cả các nỗ lực đó, hoạt động của Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ sẽ đóng vai trò là nhân tố kết nối với cơ quan quản lý của Nhà nước, các doanh nghiệp BĐS, các chuyên gia nghiên cứu BĐS và các thành phố khác góp phần ổn định thị trường, từng bước đưa thị trường BĐS thoát khỏi thời kỳ trầm lắng và bước vào giai đoạn hồi phục, phát triển mới.

* Xin cảm ơn ông.

THIỆN KHIÊM (thực hiện)