Bài ảnh: T.T

Trong những lần tiếp xúc giữa cử tri với đại biểu HĐND các cấp gần đây, cử tri phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng tiếp tục phản ánh vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nhiều người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, sau khi nhận nền tái định cư (TĐC), cất nhà sinh sống phải chịu nhiều thiệt thòi khi đất ở không có giấy tờ. Cử tri kiến nghị UBND thành phố, các đơn vị liên quan khẩn trương tháo gỡ khó khăn, giúp người dân sớm có GCNQSDĐ.

Hơn 5 năm qua, người dân ở lô 5C cất nhà sinh sống nhưng chưa được cấp GCNQSDĐ.

Do không có GCNQSDÐ, người dân không thực hiện được đầy đủ các quyền sử dụng đất theo pháp luật quy định. Ông Nguyễn Hùng Khải ở khu vực 5, nói: “Tôi bị ảnh hưởng bởi dự án đường Trần Hoàng Na, với diện tích đất là 1.600m². Ngoài tiền bồi thường, tôi được cấp 2 nền TĐC ở khu dân cư (KDC) Hưng Thạnh thuộc lô 5C, do Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư. Nhiều năm nay, tôi không có GCNQSDĐ nên không thể thế chấp nhà và đất cho ngân hàng để vay vốn phát triển kinh tế. Vừa qua, tôi đến UBND quận Cái Răng xin được cấp GCNQSDĐ thì được giải thích nguyên nhân là khu đất này chưa xác định giá đất cụ thể, chưa thể thực hiện cấp GCNQSDĐ cho người dân”.

Dự án KDC Hưng Thạnh (lô 5C) được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 931/QÐ-UBND, ngày 25-3-2015 của UBND thành phố, với tổng số lô nền và căn hộ chung cư theo quy hoạch được duyệt là 904 nền, trong đó có 172 nền TĐC. Đến nay, Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan đã giao 172 nền TĐC cho người dân với đầy đủ cơ sở hạ tầng, đảm bảo điều kiện cất nhà sinh sống. Ông Phạm Văn Đạt ở khu vực 5, phường Hưng Thạnh, than phiền: “Tôi bị ảnh hưởng bởi dự án KDC Hưng Thạnh với diện tích 2.300m² bao gồm đất, nhà, hoa màu và vật kiến trúc. Ngoài tiền bồi thường, tôi được cấp 2 nền TĐC. Năm 2018, tôi nhận được nền TĐC và cất nhà sinh sống. Đến nay, đã 5 năm nhưng vẫn chưa được cấp GCNQSDÐ. Hiện tại, tôi cũng rất muốn đóng tiền cơ sở hạ tầng để căn nhà tôi sớm có giấy tờ theo quy định, nhưng chưa được”.

Ngoài những hộ dân được cấp nền TĐC, dự án ở KDC Hưng Thạnh có khoảng 300 hộ dân vào đây cất nhà sinh sống cũng chưa được cấp GCNQSDÐ. Nhiều người dân cho biết, tại thời điểm giao đất, đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan hứa sẽ bàn giao GCNQSDÐ cho người dân sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, đến nay đã 5 năm trôi qua, nhiều người không có GCNQSDĐ, không đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng theo quy định. Một số hộ dân còn lo lắng, việc chậm trễ trong xác định giá đất cụ thể của dự án KDC Hưng Thạnh sẽ khiến người dân phải đóng tiền cơ sở hạ tầng cao…

Ông Nguyễn Hữu Ðức, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan, cho biết: “Hiện tại, Công ty có 4 dự án trên địa bàn quận Cái Răng, với tổng diện tích 153ha. Công ty đã bố trí TĐC cho 172 hộ dân ở dự án lô 5C, lô 6 là 44 hộ TĐC tại chỗ. Hiện tại, lô 5C và lô 6 chưa xác định giá đất cụ thể nên gặp khó khăn khi cấp GCNQSĐ cho người dân. Công ty đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn tài chính để nộp tiền sử dụng đất. Công ty kiến nghị UBND thành phố và các đơn vị liên quan sớm xác định giá đất cụ thể để Công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sớm hoàn thiện các thủ tục cấp GCNQSDÐ cho người dân trong thời gian tới”.