(CT) - UBND TP Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 44/2025/QĐ-UBND ngày 11-12-2025, quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố. Quy định này được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và áp dụng thống nhất sau khi Cần Thơ hoàn tất việc sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính.

Quy định mới nhằm quản lý đất đai hiệu quả, hạn chế tách thửa manh mún, phân lô tự phát... để đô thị thành phố thêm khang trang, hiện đại. Trong ảnh: Một góc khu nhà ở Nam Long II.

Cụ thể, đất ở diện tích tối thiểu được tách thửa tại toàn bộ các phường là 40m2 và 60m2 đối với xã. Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa toàn bộ các xã, phường là 80m2. Đất trồng cây lâu năm, diện tích tối thiểu tách thửa đối với phường là 150m2và 300m2 đối với xã. Đất trồng cây hằng năm khác, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu được tách thửa toàn bộ xã, phường là 500m2; đất trồng lúa diện tích tối thiểu tách thửa là 1.000m2 cho toàn bộ các xã, phường. Trường hợp thửa đất sau khi tách không đạt diện tích tối thiểu theo quy định thì chỉ được giải quyết thủ tục khi thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề.

Ngoài điều kiện về diện tích, thửa đất sau khi tách phải đáp ứng yêu cầu về hình thể và hạ tầng. Theo đó, chiều rộng và chiều sâu của thửa đất phải từ 4m trở lên. Đối với đất ở, thửa đất sau khi tách phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng. Trường hợp không tiếp giáp trực tiếp đường giao thông, người sử dụng đất chỉ được xem xét tách thửa khi thực hiện đồng thời việc hợp thửa với đất liền kề để đảm bảo đủ điều kiện tiếp giáp theo quy định…

Theo UBND thành phố, việc ban hành quy định mới nhằm cụ thể hóa thẩm quyền của địa phương trong quản lý đất đai, đồng thời hạn chế tình trạng tách thửa manh mún, phân lô tự phát gây áp lực lên hạ tầng và công tác quản lý đô thị.

Tin, ảnh: THIỆN KHIÊM