គោលនយោបាយ -ការរស់នៅ ច្បាប់

12/12/2025 - 08:46

លិខិតសុំផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីលើកដំបូង មិនគួររំលងក្រដាសស្នាមសំខាន់ៗទាំងនេះ

បែបបទសុំផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីលើកដំបូង កំពុងតែមានភាពសាមញ្ញ ប៉ុន្តែប្រជាជនគួរយកចិត្តទុកដាក់លើក្រដាសស្នាមដែលមិនអាចខ្វះបាន ដើម្បីធានាសំណុំឯកសារត្រូវបានទទួលយកភ្លាម។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធដីធ្លីលើកដំបូង

ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ បានកំណត់ច្បាស់ប្រជាជនបានផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីលើដំបូង ប្រសិនបើឆ្លើយតបទៅនឹងលក្ខខណ្ឌខាងក្រោម៖

ប្រជាជនគួរតែពីនិត្យមើលសមាភាពសំណុំឯកសារ មុននិងធើ្វបែបបទសុំផ្តល់ប័ណ្ណកម្ម
សិទិ្ធដីធ្លីលើកដំបូង។ រូបថត៖ ផាងអាញ

ដីកំពុងបានប្រើប្រាស់ស្ថិរភាពនិងមានក្រដាស ស្នាមស្ថិតក្នុងក្រុមដែលបានកំណត់ ត្រង់មាត្រា ១៣៧, ១៤៨, ១៤៩ នៃច្បាប់ដីធ្លី ឆ្នាំ ២០២៤។

ដីដែលប្រើប្រាស់ស្ថិរភាព ប៉ុន្តែគ្មានក្រដាសស្នាម បានបញ្ជាក់ថាសមស្របនឹងការរៀបគម្រោង ប្លង់មិនបំពានច្បាប់ដីធ្លី ឬបានអនុវត្តកាតព្វកិច្ចពិន័យរួចរាល់ (ប្រសិនបើមាន)។

ដីលំនៅឋានឬដីក្រៅកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់ មុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ គ្មានក្រដាសស្នាម ប៉ុន្តែបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ កន្លែង មានក្បាលដីនោះបញ្ជាក់ថាគ្មានវិវាទ។

ដីកសិកម្មរបស់ក្រុមគ្រួសារនិងបុគ្គល ដែលកំពុងប្រើប្រាស់ស្ថិរភាព និងបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ បញ្ជាក់ថាគ្មានវិវាទ។

ករណីបានចុះបញ្ជីនិងគ្រប់លក្ខខណ្ឌតាមមាត្រា ១៣៨ នៃច្បាប់ដីធ្លី ឆ្នាំ២០២ រដ្ឋមានភារកិច្ចផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ។

សំណុំឯកសារសុំផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីលើកដំបូង

ឯកសារសុំផ្តល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធដីធ្លីលើកដំបូង ត្រូវបានកំណត់ច្បាស់ តាមឧបសម្ព័ន្ធ ៥ នៃអនុក្រឹត្យលេខ ១៥១/២០២៥/NĐ-CP។ ប្រជាជនត្រូវត្រៀមក្រដាសស្នាមដូចខាងក្រោម៖

លិខិតសុំចុះបញ្ជីតាមគំរូ ១៥ ដែលបានចេញផ្សាយភ្ជាប់ជាមួយអនុក្រឹត្យលេខ ១៥១។

ក្រដាសស្នាមស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី តាមមាត្រា ១៣៧, ១៤៨, ១៤៩ (ប្រសិនបើមាន); ភ្ជាប់ជាមួយប្លង់ដីលំនៅឋាននិងសំណង់ផ្សេងៗ។

ក្រដាសស្នាមផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឬវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលកើនឡើងបន្ថែម (ប្រសិនបើមានការកើតឡើង)។

ក្រដាសស្នាមទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីទទួលមរតក។

ក្រដាសស្នាមប្រគល់ដីមិនត្រឹមត្រូវតាមសមត្ថកិច្ច ការទិញ-ទូទាត់-លក់ផ្ទះ និងសំណង់ផ្សេងៗ (ប្រសិនបើស្ថិតក្នុងករណីនេះ)។

ឯកសារពាក់ព័ន្ធដល់ការពិន័យរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី (ប្រសិនបើមាន)។

កិច្ចសន្យា កិច្ចព្រមព្រៀងឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ស្តីពីសិទ្ធិសម្រាប់ក្បាលដីដែលនៅជាប់គ្នា (ប្រសិនបើចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រើប្រាស់មានកម្រិត)។

ឯកសារបញ្ជាក់ពីសមាជិកដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរួមគ្នាសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ។

សម្រង់ផែនទីសុរិយោដី (ប្រសិនបើមិនទាន់មានប្លង់ដីឬត្រូវការវាស់វែង)។

ឯកសាររចនាប្លង់ឬឯកសារពិនិត្យទទួលស្គាល់ សំណង់សាងសង់ (ប្រសិនបើក្បាលដីមានសំណង់)។

សេចក្តីសម្រេចពិន័យនិងលិខិតបញ្ជាក់ពីការ បង់ប្រាក់ពិន័យតាមអនុក្រឹត្យលេខ១០១/២០២៤ សម្រាប់ករណីបំពានដែលត្រូវការកែតម្រូវ។

លិខិតបញ្ជាក់ពីការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ឬក្រដាសស្នាមលើកលែង កាត់បន្ថយតាមការកំណត់។