22/09/2013 - 09:33

Các dự án đầu tư nhà ở

Triển khai “cầm chừng”, nhưng cũng có doanh nghiệp “bung” vốn

Theo các chủ đầu tư dự án khu dân cư tại các khu đô thị mới trên địa bàn quận Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy, từ đầu năm đến nay hầu hết các dự án đều triển khai "cầm chừng", do đầu ra bất động sản gặp khó, doanh nghiệp thiếu vốn đầu tư... Nhưng cũng có doanh nghiệp "bung" vốn ra đầu tư chờ cơ hội.

* Tạm ngưng đầu tư (!)

Hỏi về tiến độ đầu tư các dự án còn dang dở ở khu Nam Cần Thơ, hầu hết các chủ đầu tư đều lắc đầu ngao ngán: Dự án xây dựng đếm trên đầu ngón tay. Bây giờ ra đường chịu khó để ý thấy liền, có mấy chiếc xe chở vật liệu xây dựng chạy trên đường đâu! 2-3 năm trước tại hầu hết các dự án ở khu đô thị mới lớn nhất thành phố - khu Nam Cần Thơ, công nhân, máy móc thi công nhộn nhịp, giờ chỉ còn là quá khứ. Nhiều dự án đất đai hoang hóa, cỏ mọc um tùm, hàng trăm căn nhà chưa hoàn thiện, tường ngói rêu phong…

Nhiều khu nhà chưa được hoàn thiện ở khu Nam Cần Thơ.

Cách nay gần 3 năm (cuối tháng 11-2010), Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8) khởi công dự án "Cụm chung cư cao tầng đa chức năng" có tổng mức đầu tư 2.373 tỉ đồng, với 16 block nhà cao tầng xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 72.512m2, tại khu đô thị mới Hưng Phú – Nam Cần Thơ. Theo chủ đầu tư công bố vào thời điểm đó, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế vùng, ngoài ra còn có cao ốc đa chức năng, trung tâm triển lãm - hội chợ, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể thao, công viên và các tiện ích công cộng khác…Theo kế hoạch đến cuối năm 2014, CIC8 sẽ hoàn thành dự án, cung cấp cho thị trường TP Cần Thơ khoảng 4.000 căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng… Nhưng giờ đây, trên công trường thi công của dự án này vẫn im ắng và những bãi đất trống, hàng chục căn nhà thô liên kế hoang vắng…

Một số dự án khu dân cư lớn khác như: Hưng Phú 1, khu dân cư 586 (khu dân cư Phú An), khu dân cư Phú An giai đoạn 2, khu tái định cư Phú An (quận Cái Răng), một số khu dân cư ở phường An Bình, An Khánh (quận Ninh Kiều)… đang ngưng trệ. Ông Lê Minh Thẩm, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ, cho biết: Đầu năm đến nay công ty chỉ tập trung giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng cho diện tích đất còn lại khoảng 2ha của giai đoạn 1; chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở trong các giai đoạn tiếp theo… Cũng theo ông Thẩm, tình hình này, chưa ai có thể dự đoán được khi nào thị trường bất động sản cải thiện để đẩy mạnh đầu tư.

* Cơ hội "đón đầu"?

Theo nhân viên Phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ, các giao dịch bất động sản hiện nay diễn ra rất chậm, nếu như giao dịch thành, khách hàng xây dựng nhà ngay chứ không phải mua để đầu tư kiếm lời. Ông Nguyễn Đức Linh, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 Chi nhánh Cần Thơ, cho biết, nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân tại khu dân cư Phú An thời gian gần đây diễn ra nhiều hơn...

Một số nhà đầu tư bất động sản bơm vốn hoàn thiện dự án ngay trong thời điểm khó khăn này. Đi đầu trong xu thế này là Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan đầu tư xây dựng dự án nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại Khu dân cư lô số 6 thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ. Công trình được xây dựng trên khuôn viên 8.842m2, gồm 3 lốc nhà, trong đó có 2 lốc 4 tầng và 1 lốc 5 tầng, với 288 căn hộ. Tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến 66 tỉ đồng, giá căn hộ tham khảo từ 180 triệu đồng đến 360 triệu đồng. Đến nay, dự án đã hoàn thành 1 lốc nhà và đang hoàn thiện, công ty này đã nhận hơn 200 hồ sơ đăng ký mua nhà của khách hàng. Kế đến, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà TP Cần Thơ đang đầu tư giai đoạn 3 của dự án khu dân cư 91B và hoàn thiện khu chung cư 5 tầng tại khu dân cư Hưng Phú, phường Hưng Phú, quận Cái Răng.

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát đã khởi công dự án khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng (Khu B), phường An Bình, quận Ninh Kiều có diện tích 10,3ha. Đây là dự án mở rộng của khu dân cư có tổng vốn đầu tư 103 tỉ đồng, thời gian hoàn thành dự án đến năm 2015. Theo lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát, đến thời điểm này dự án đã giải phóng mặt bằng được 6ha và sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng, phần diện tích còn lại công ty sẽ tiếp tục triển khai đền bù trong thời gian tới để hoàn thành dự án đúng theo kế hoạch. Dự kiến, các lô nền của dự án khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng mở rộng có diện tích 4,5m x 20m với giá bán khoảng 500 triệu đồng/nền. Đây là cơ hội để người dân có nhu cầu an cư tại nội ô – trung tâm thành phố Cần Thơ sở hữu được nhà ở.

Bài, ảnh: AN KHÁNH

 

Chia sẻ bài viết