26/03/2017 - 21:11

Ông Phạm Duy Tín, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Cần Thơ:   Tạo quỹ đất sạch mời gọi nhà đầu tư

UBND thành phố vừa phê duyệt Đề án Khai thác quỹ đất thành phố giai đoạn 2017 - 2021 giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Cần Thơ trực tiếp thực hiện. Mục tiêu của Đề án là tạo quỹ đất sạch để kêu gọi nhà đầu tư trong và ngoài nước xây dựng các dự án thương mại, dịch vụ, khu dân cư hiện đại. Đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách để đáp ứng nhu cầu đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội thành phố; hoàn trả một phần vốn vay ODA và góp phần chỉnh trang đô thị... Phóng viên Báo Cần Thơ đã phỏng vấn ông Phạm Duy Tín, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Cần Thơ xung quanh vấn đề này.

* Ông có thể cho biết những nội dung chính của Đề án này?

- Đề án Khai thác quỹ đất thành phố giai đoạn 2017 – 2021 đã được HĐND thành phố thông qua chủ trương thực hiện tại Nghị quyết số 66/NQ-HĐND ngày 7-12-2016 và được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 99/QĐ-UBND ngày 13-1-2017, gồm 2 khu đất: Khu Đô thị mới Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy và Khu đất Nhà nước quản lý tiếp giáp đường Trần Hoàng Na nối dài, quận Ninh Kiều. Tổng diện tích 2 khu đất: 267,5ha; tổng nhu cầu về vốn đầu tư 3.350 tỉ đồng (lấy tròn số); tổng doanh thu sau khi khai thác, bán đấu giá dự kiến 4.740 tỉ đồng; tổng lợi nhuận thu về cho ngân sách dự kiến khoảng 1.380 tỉ đồng.

Khu đô thị mới Võ Văn Kiệt sẽ khai thác hai bên đường nối Cách Mạng Tháng Tám đến đường tỉnh 918 (giới hạn đoạn từ rạch Sao đến rạch Mương Khai thuộc phường An Thới, Long Hòa và Long Tuyền, quận Bình Thủy). Khu đất Nhà nước quản lý tiếp giáp đường Trần Hoàng Na nối dài sẽ khai thác khu đất Nhà nước quản lý thuộc phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều.

Mục tiêu của Đề án này nhằm tạo quỹ đất sạch để kêu gọi nhà đầu tư trong và ngoài nước xây dựng các dự án thương mại, dịch vụ, khu dân cư hiện đại… thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội, nâng cao năng lực cạnh tranh thành phố. Tạo nguồn thu cho ngân sách để đáp ứng nhu cầu đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội thành phố và hoàn trả một phần vốn vay ODA. Chỉnh trang đô thị, tránh tình trạng nhà siêu mỏng, hẹp làm mất mỹ quan đô thị; đồng thời, tạo quỹ đất sạch để xây dựng khu tái định cư tập trung hiện đại trong Khu đô thị mới Võ Văn Kiệt, phục vụ nhu cầu tái định cư các dự án Trung ương và địa phương trên địa bàn thành phố khi Nhà nước thu hồi đất...

Khai thác quỹ đất Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài đã mang lại hiệu quả rất cao, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị cho thành phố. Ảnh: THIỆN KHIÊM

* Để triển khai Đề án này, cần phải có nguồn vốn rất lớn để đền bù giải tỏa, vậy việc bố trí vốn sẽ thực hiện ra sao, thưa ông?

- Nguồn vốn để thực hiện Đề án này bao gồm các nguồn: Vay Kho bạc Nhà nước, vốn ứng Quỹ Phát triển đất thành phố và vốn đối ứng từ nguồn thu khai thác quỹ đất. Trong năm 2017 này, Trung tâm sẽ ứng vốn từ Quỹ phát triển đất thành phố khoảng 466 tỉ đồng để thực hiện. Từ năm 2018 – 2021, Trung tâm sẽ vay vốn Kho bạc Nhà nước (lãi suất 1,8%/năm) và vốn đối ứng từ nguồn thu khai thác quỹ đất để tái đầu tư (dự kiến vốn đối ứng năm 2019 hơn 234 tỉ đồng, năm 2020 là 414 tỉ đồng và năm 2021 là 723 tỉ đồng).

Trường hợp nguồn vốn vay Kho bạc Nhà nước hoặc vốn đối ứng từ nguồn thu khai thác quỹ đất không đáp ứng đủ nhu cầu vốn đầu tư thì Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố sẽ tham mưu cho Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND thành phố xin ý kiến Thường trực HĐND thành phố xem xét, chấp thuận đối với các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện Đề án.

* Trong năm nay, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Cần Thơ sẽ triển khai những giai đoạn nào của 2 dự án trên, thưa ông?

- Năm 2017, Trung tâm sẽ đầu tư khai thác với diện tích 36,5ha, gồm: Giai đoạn 1 thuộc Khu đô thị mới Võ Văn Kiệt diện tích 35ha và Khu đất Nhà nước quản lý tiếp giáp đường Trần Hoàng Na nối dài khoảng 1,5ha.

Kế hoạch từ năm 2018 – 2021, Trung tâm đầu tư khai thác giai đoạn 2 thuộc Khu đô thị mới Võ Văn Kiệt diện tích 231ha, kế hoạch mỗi năm đầu tư khai thác diện tích 57,5ha.

* Với qui mô khai thác quỹ đất lớn như thế, nguồn nhân lực của Trung tâm hiện nay có đáp ứng để triển khai thực hiện Đề án, thưa ông?

- Hiện nay Trung tâm có đội ngũ viên chức trẻ, có năng lực chuyên môn cao, đủ khả năng để thực hiện tốt Đề án Khai thác quỹ đất này. Trung tâm cũng đã có nhiều kinh nghiệm tổ chức thực hiện đề án khai thác quỹ đất, cụ thể như giai đoạn năm 2005 – 2008, Trung tâm đã đầu tư khai thác quỹ đất Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ nối dài diện tích 150ha, dự án đã mang lại hiệu quả rất tốt…

* Việc phối hợp với các sở, ngành, địa phương để thực hiện Đề án có thuận lợi?

- Mục tiêu trọng tâm của Đề án là phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của TP Cần Thơ, tạo nguồn thu cho ngân sách để đáp ứng nhu cầu đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội thành phố... Do vậy, khi triển khai thực hiện được các sở, ban, ngành phối hợp rất tốt, đặc biệt là UBND quận Bình Thủy và quận Ninh Kiều.

Bên cạnh đó, Đề án đã được Ban Thường vụ Thành ủy Cần Thơ rất quan tâm và giao cho đồng chí Phó Chủ tịch UBND thành phố và vừa là Ủy viên Thường vụ trực tiếp chỉ đạo để thực hiện Đề án.

* Khi có thông tin về Đề án này, các nhà đầu tư đã tiếp cận ra sao, thưa ông?

- Hiện nay TP Cần Thơ đẩy mạnh kêu gọi đầu tư vào ba dự án trọng điểm: Xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, hạ tầng Khu nông nghiệp công nghệ cao và xây dựng khu nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao. Tuy nhiên, quỹ đất sạch của thành phố hiện nay không còn nhiều, quỹ đất sạch Khu đô thị hai bên đường Nguyễn Văn Cừ đã khai thác hết. Do vậy, khi Đề án Khai thác quỹ đất Khu đô thị Võ Văn Kiệt được triển khai thực hiện đã có nhiều nhà đầu tư quan tâm và có những phản ứng tích cực về Đề án này.

Hiện Trung tâm đang lập thủ tục đầu tư gửi sở ngành thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt dự án khả thi để thực hiện các khu đất trong Đề án đã được phê duyệt. Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố kiến nghị các sở, ngành hỗ trợ Trung tâm sớm hoàn tất thủ tục đầu tư để được bố trí vốn thực hiện Đề án nhằm sớm có quỹ đất sạch đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, góp phần thu hút đầu tư vào thành phố mạnh hơn nữa trong thời gian tới.

* Xin cảm ơn ông về cuộc phỏng vấn này!

Thiện Khiêm (thực hiện)

Chia sẻ bài viết