Chưa bao giờ thị trường bất động sản (BĐS) khu Nam Cần Thơ nhộn nhịp như thời gian vừa qua. Các dự án mới mở bán rất thuận lợi và bán hết trong thời gian ngắn, điển hình như các dự án của Công ty cổ phần Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan (Công ty Hồng Loan), Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long Hồng Phát, các dự án do Quỹ Đầu tư và Phát triển TP Cần Thơ (Cadif) làm chủ đầu tư…

Ông Ngô Văn Lâm, Tổng Giám đốc Công ty Hồng Loan, cho biết: "Năm 2017 là năm thị trường BĐS có xu hướng phục hồi tích cực, nhiều dự án đang được các doanh nghiệp có tiềm lực triển khai đáp ứng nhu cầu của thị trường, đặc biệt là các dự án tại khu Nam Cần Thơ. Trong đó, Công ty Hồng Loan sẽ triển khai cùng lúc các dự án do công ty làm chủ đầu tư nằm cạnh các công trình trọng điểm của thành phố như: Bến xe Trung tâm TP Cần Thơ, Dự án cầu Trần Hoàng Na, cầu Quang Trung (nhánh 2)… Chúng tôi kỳ vọng cùng với những công trình có tầm quan trọng này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường BĐS ở khu Nam Cần Thơ khôi phục tốt hơn".

Công ty Hồng Loan đẩy nhanh tiến độ thi công dự án khu dân cư Hưng Thạnh, lô 5C.

Dự án khu dân cư lô số 5C (khu dân cư Hưng Thạnh) do Công ty Hồng Loan làm chủ đầu tư sau khi có chủ trương giao đất, Công ty đã giải phóng mặt bằng được 25ha trong tổng số 37ha đất toàn dự án. Hiện tại, hầu hết các lô nền của dự án này đều đã bán hết cho khách hàng theo hình thức góp vốn đổi đất. Theo kế hoạch, đến quý III-2017 sẽ bàn giao nền cho khách hàng và cấp sổ đỏ cho khách hàng mua nền đợt đầu của dự án này.

Tại dự án Khu nhà ở Nam Long lô 8C - Dalia của Công ty cổ phần Nam Long Hồng Phát đầu tư mở bán từ tháng 10-2016, đến nay cũng bán hết số lô nền tại dự án (hơn 300 nền), và hiện công ty đang làm thủ tục giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Theo chủ đầu tư chia sẻ, kế hoạch bán nền đã đạt và thành công hơn mong đợi của chủ đầu tư.

Các dự án nhà ở thương mại do Công ty cổ phần Đầu tư Cadif làm chủ đầu tư nằm trong khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô và Khu dân cư Hưng Phú 1 với hàng trăm lô nền đều đã giao dịch xong trong thời gian ngắn. Riêng các dãy nhà xây dựng nhà thô ở khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Đô, xây đến đâu đều có khách hàng đăng ký mua hết… Hiện nay, khách hàng muốn mua lại (sang tay) các lô nền ở các dự án nêu trên đều có giá chênh lệch từ vài chục triệu đồng đến trên 100 triệu đồng/nền. Trường hợp đất đã có giấy đỏ số tiền chênh lệch còn cao hơn nhiều…

Nhìn chung, đất tại các dự án mới đều có giá từ 5,5 triệu đồng/m2 trở lên, còn đất nền tại các dự án đã hình thành như: khu dân cư Long Thịnh, khu dân cư 586, Hưng Phú 1 giá hiện đã tăng khoảng 20% -30 % so với cách nay khoảng 1 năm. Ông Đỗ Công Quyền, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Mekongland, cho biết: Mặc dù giá đất tăng mạnh trong thời gian gần đây, nhưng giao dịch rất thuận lợi. Bởi hiện nay phần lớn khách hàng giao dịch có nhu cầu về nhà ở thật sự; giá đất tăng liên tục; giá thành đầu tư đất dự án người mua cũng tính toán ra được nên giao dịch thuận lợi. "Nhưng trên thực tế, những thông tin gần đây về việc thành phố sắp triển khai các dự án xây dựng cầu Quang Trung (nhánh 2), cầu Trần Hoàng Na, Trung tâm hành chính thành phố… đã tạo ra một sức hút rất lớn để giới đầu tư, khách hàng đón đầu theo những định hướng phát triển của thành phố trong tương lai…" – ông Quyền nhận định.

Năm 2016 đánh dấu thị trường BĐS Cần Thơ có bước phục hồi tích cực, giới kinh doanh BĐS cho rằng thị trường sẽ được duy trì phát triển tốt trong năm 2017 và những năm tiếp theo, trong bối cảnh thị trường tiền tệ, tín dụng đang duy trì ổn định. Đặc biệt, đối với những dự án chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế, đầu tư cơ sở hạ tầng chất lượng, thủ tục pháp lý rõ ràng, thực hiện đúng cam kết với khách hàng sẽ tiếp tục thu hút được khách hàng. Song, có thể nói yếu tố tâm lý đang chi phối rất lớn đối với khách hàng là các dự án, các công trình lớn do thành phố đầu tư đang có kế hoạch xây dựng để nối khu Nam Cần Thơ với trung tâm thành phố thật sự là tâm điểm chú ý không chỉ của những người có nhu cầu mua nhà, đất mà còn định hướng cho nhiều người về kế hoạch đầu tư sản xuất kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác. 

Bài, ảnh: AN KHÁNH - KIM KHANH